울산광역시 북구

호계동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 6억 113만 (1위) 63.8% 19건
효문동 4억 4,300만 (2위) - 6건
명촌동 4억 1,992만 (3위) 58.4% 19건
화봉동 3억 7,043만 (4위) 74.2% 31건
산하동 2억 9,150만 (5위) 78.9% 31건
양정동 2억 7,450만 (6위) - 11건
매곡동 2억 6,908만 (7위) 76.9% 79건
호계동 현재 2억 4,958만 (8위) - 10건
달천동 2억 4,850만 (9위) 81.4% 13건
연암동 2억 1,000만 (10위) - 8건
천곡동 1억 8,945만 (11위) 85.3% 32건
중산동 1억 7,317만 (12위) 74.9% 46건
신천동 1억 7,169만 (13위) 84.6% 28건
상안동 1억 6,100만 (14위) - 5건
염포동 1억 4,000만 (15위) 93.3% 13건
정자동 1억 3,000만 (16위) - 3건
진장동 - (17위) - -
당사동 - (18위) - -
시례동 - (19위) - -
무룡동 - (20위) - -
구유동 - (21위) - -
신현동 - (22위) - -
대안동 - (23위) - -
어물동 - (24위) - -
가대동 - (25위) - -
신명동 - (26위) - -
창평동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 10건
전월 대비 +233%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 4,958만
최저 1억 2,000만 최고 3억 7,000만
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +233%
소형 / 중형 / 대형 0 / 10 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 4,958만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 3억 7,000만
2억 4,958만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
해맑은빌 62.9622㎡
1억 2,000만
9층 · 2011년 준공
09.28
호계1차한양수자인아파트 72.9348㎡
신고가
2억 9,700만 ▲ +200만
17층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +200만
09.21
호계1차한양수자인아파트 72.9348㎡
신고가
2억 9,500만 ▲ +1,100만
11층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +100만
09.20
호계2차한양수자인아파트 84.8135㎡
3억 7,000만 ▲ +2,800만
18층 · 2017년 준공
09.17
호계2차한양수자인아파트 84.8135㎡
3억 4,200만 ▼ -2,400만
16층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
2건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 8건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
24만원
보증금 1,881만
갱신
20만원
보증금 2,210만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
호계1단지주공 51.86㎡
갱신
보증 2,232만 / 월 21만
3층 · 2004년 준공
09.23
호계1차한양수자인아파트 72.9348㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
19층 · 2016년 준공
09.13
호계2차한양수자인아파트 84.8135㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
10층 · 2017년 준공
09.11
호계1단지주공 51.86㎡
갱신
보증 2,188만 / 월 20만
8층 · 2004년 준공
09.05
호계2단지주공 46.19㎡
신규
보증 1,881만 / 월 19만
11층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.32℃
평균 최고기온
25.25℃
평균 최저기온
18.96℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
14.20℃
일교차 6.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.52
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 22.83 11.29 0.0301 0.0198
09.25 22.70 11.96 0.0082 0.0206
09.26 22.13 10.57 0.0298 0.0133
09.27 25.29 13.58 0.0347 0.0122
09.28 17.75 7.92 0.0301 0.0108
09.29 16.50 9.54 0.0440 0.0096
09.30 21.48 11.52 0.0269 0.0183
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.77 / 19.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0120 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

호계동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 4,958만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +233%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 4,958만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm