울산광역시 북구

연암동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 6억 113만 (1위) 63.8% 19건
효문동 4억 4,300만 (2위) - 6건
명촌동 4억 1,992만 (3위) 58.4% 19건
화봉동 3억 7,043만 (4위) 74.2% 31건
산하동 2억 9,150만 (5위) 78.9% 31건
양정동 2억 7,450만 (6위) - 11건
매곡동 2억 6,908만 (7위) 76.9% 79건
호계동 2억 4,958만 (8위) - 10건
달천동 2억 4,850만 (9위) 81.4% 13건
연암동 현재 2억 1,000만 (10위) - 8건
천곡동 1억 8,945만 (11위) 85.3% 32건
중산동 1억 7,317만 (12위) 74.9% 46건
신천동 1억 7,169만 (13위) 84.6% 28건
상안동 1억 6,100만 (14위) - 5건
염포동 1억 4,000만 (15위) 93.3% 13건
정자동 1억 3,000만 (16위) - 3건
진장동 - (17위) - -
당사동 - (18위) - -
시례동 - (19위) - -
무룡동 - (20위) - -
구유동 - (21위) - -
신현동 - (22위) - -
대안동 - (23위) - -
어물동 - (24위) - -
가대동 - (25위) - -
신명동 - (26위) - -
창평동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 8건
전월 대비 +60%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 1,000만
최저 1억 6,000만 최고 2억 6,000만
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 1,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 2억 6,000만
2억 1,000만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
벽산늘푸른 70.555㎡
재건축연한
2억 6,000만 ▲ +1,700만
4층 · 1994년 준공
09.28
LG진로 59.94㎡
재건축연한
1억 7,700만 ▲ +1,700만
4층 · 1995년 준공
09.27
벽산늘푸른 59.485㎡
재건축연한 신고가
2억 2,600만 ▲ +2,900만
8층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +220만
09.27
벽산늘푸른 70.555㎡
재건축연한
2억 4,300만 ▲ +1,300만
2층 · 1994년 준공
09.26
LG진로 59.94㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -1,500만
4층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

연암동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
6건 100%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 2건 (33%) 월세·반전세 4건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
09.18
성원 48.78㎡
신규
전세 1억 2,000만
10층 · 1996년 준공
09.04
성원 48.78㎡
신규
전세 1억 1,000만
1층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.27
벽산늘푸른 59.485㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
4층 · 1994년 준공
09.21
벽산늘푸른 70.555㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
8층 · 1994년 준공
09.15
성원 48.78㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
4층 · 1996년 준공
09.03
벽산늘푸른 70.555㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
1층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 16일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.17℃
평균 최고기온
27.86℃
평균 최저기온
21.31℃
극최고기온
34.20℃
극최저기온
17.40℃
일교차 6.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속2.43 m/s
최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 23.57 13.76 0.0259 0.0177
09.25 22.96 16.29 0.0072 0.0187
09.26 20.96 11.83 0.0284 0.0110
09.27 24.04 15.08 0.0321 0.0101
09.28 15.79 9.79 0.0288 0.0096
09.29 14.71 10.33 0.0408 0.0083
09.30 20.04 13.63 0.0250 0.0158
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.99 / 22.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0284 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

연암동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

연암동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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연암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 1,000만 · 전세 중간가 1억 1,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 1,000만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm