울산광역시 북구

명촌동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 4억 8,950만 (1위) 53.4% 21건
호계동 3억 5,700만 (2위) 51.8% 1건
화봉동 3억 5,125만 (3위) 57.7% 20건
효문동 3억 (4위) 71.7% 4건
산하동 2억 9,580만 (5위) 62.0% 11건
진장동 2억 9,000만 (6위) - 1건
매곡동 2억 8,856만 (7위) 67.9% 49건
명촌동 현재 2억 7,525만 (8위) - 6건
달천동 2억 6,358만 (9위) 73.7% 7건
염포동 2억 5,700만 (10위) - 1건
연암동 2억 200만 (11위) 67.6% 7건
양정동 2억 175만 (12위) 71.0% 3건
신천동 1억 8,916만 (13위) 67.3% 21건
중산동 1억 6,202만 (14위) 55.6% 28건
천곡동 1억 5,860만 (15위) 82.8% 9건
상안동 1억 3,650만 (16위) 87.8% 7건
가대동 - (17위) - -
신명동 - (18위) - -
대안동 - (19위) - -
창평동 - (20위) - -
시례동 - (21위) - -
무룡동 - (22위) - -
구유동 - (23위) - -
신현동 - (24위) - -
당사동 - (25위) - -
어물동 - (26위) - -
정자동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 6건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 7,525만
최저 1억 9,000만 최고 4억 1,750만
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

매매 가격

2억 7,525만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 4억 1,750만
2억 7,525만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 4억 1,750만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 7,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
울산강변효성해링턴플레이스(83블럭) 84.9083㎡
4억 1,750만 ▼ -1,150만
3층 · 2018년 준공
02.17
솔레미움 84.9414㎡
1억 9,000만
10층 · 2008년 준공
02.13
평창리비에르2차 71.5457㎡
2억 4,000만
16층 · 2003년 준공
02.11
세원WE2차아파트(114B-2L) 65.0085㎡
2억 4,800만
10층 · 2014년 준공
02.08
평창리비에르3차 84.9841㎡
2억 8,800만
15층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

명촌동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +25.5% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
2건 33%
갱신 계약 전체 6건 중
2건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
90만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+25.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (25.5%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.06
울산강변효성해링턴플레이스(82블럭) 84.9083㎡
갱신·청구권 상한초과인상
전세 2억 9,000만
2층 · 2018년 준공
종전 2억 3,100만 → ▲ +5,900만
02.04
울산강변효성해링턴플레이스(82블럭) 84.9083㎡
신규
전세 2억 7,000만
12층 · 2018년 준공
02.03
울산강변효성해링턴플레이스(84블럭) 84.9083㎡
신규
전세 2억 6,500만
4층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
울산명촌주공 51.49㎡
보증 1,650만 / 월 22만
11층 · 2003년 준공
02.22
평창리비에르3차 84.9841㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 90만
14층 · 2003년 준공
02.22
울산명촌주공 51.95㎡
보증 4,164만 / 월 9만
9층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.58℃
평균 최고기온
10.30℃
평균 최저기온
1.27℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 30.67 15.79 0.0238 0.0238
02.23 38.04 22.13 0.0285 0.0265
02.24 71.75 43.63 0.0462 0.0165
02.25 34.50 17.67 0.0391 0.0118
02.26 35.79 19.63 0.0426 0.0107
02.27 50.96 31.17 0.0221 0.0341
02.28 44.17 25.58 0.0342 0.0294
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.30 / 43.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0224 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0214 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

명촌동 · 2023-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

명촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
울산광역시 북구 이웃 동네 바로가기

명촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 7,525만 · 전세 중간가 2억 7,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 7,525만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm