울산광역시 울주군 온산읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 57.7%입니다. 매매 중간가 1억 2,692만 기준입니다.

울산광역시 울주군 온산읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

울산광역시 울주군 온산읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온산읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 86%입니다. 매매 중간가는 1억 2,692만입니다.

울산광역시 울주군 온산읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

울산광역시 울주군

온산읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

온산읍 리 (13개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕신리	1억 2,692만 ↑+26.9%	58%	53만원	4일
매매 중간가 1억 2,692만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	원산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	학남리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	화산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	삼평리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	강양리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 9.39℃ 한파 0일
	우봉리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	당월리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	처용리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	산암리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	대정리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	방도리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일
	이진리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 10.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	2억 9,352만 (1위)	83.1%	101건
청량읍	2억 7,071만 (2위)	79.8%	31건
언양읍	2억 3,990만 (3위)	75.4%	29건
삼남읍	1억 7,586만 (4위)	71.7%	23건
온양읍	1억 6,725만 (5위)	73.9%	60건
온산읍 현재	1억 2,692만 (6위)	57.7%	15건
서생면	8,500만 (7위)	-	2건
상북면	6,183만 (8위)	-	7건
웅촌면	5,700만 (9위)	-	5건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 15건

전월 대비 +15%

상승 비율 86%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1억 2,692만

최저 6,400만 최고 2억 7,000만

전세가율 57.7%

매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 15건

상승 6건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 13 / 2 / 0건

매매 가격

1억 2,692만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,400만 2억 7,000만

1억 2,692만

매매가 밴드 6,400만 ~ 2억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

57.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3,750만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

온산읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 15건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 7건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

6건 86%

갱신 계약 전체 7건 중

1건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

5건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.27

덕신주공 39.99㎡

갱신·청구권

전세 3,500만

1층 · 1992년 준공

03.09

덕신주공 39.99㎡

신규

전세 4,000만

5층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.24

덕신동백 49.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

12층 · 1992년 준공

03.24

가화파티오 84.965㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

3층 · 2008년 준공

03.22

덕신주공 39.99㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

1층 · 1992년 준공

03.20

덕신동백 49.85㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

6층 · 1992년 준공

03.07

덕신동백 49.85㎡

신규

보증 3,500만 / 월 10만

13층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 4.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.77℃

평균 최고기온

14.23℃

평균 최저기온

6.01℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

0.70℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.35 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.30

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	142.59	53.69	0.0587	0.0210
03.26	102.11	38.82	0.0533	0.0169
03.27	32.96	22.31	0.0230	0.0157
03.28	44.94	26.44	0.0339	0.0174
03.29	27.81	14.40	0.0403	0.0099
03.30	21.09	9.79	0.0451	0.0071
03.31	43.40	21.30	0.0433	0.0156

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.43 / 55.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0414 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0158 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0057 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	6,183만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	웅촌면	5,700만	4일	저가 진입
3위	삼남읍	1억 7,586만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	온양읍	1억 6,725만	4일
5위	서생면	8,500만	6일

종합 진단 2025년 03월

온산읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

온산읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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온산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

온산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1억 2,692만 · 전세 중간가 3,750만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0057 ppm · CO 0.45 ppm

온산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

온산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 86% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 2,692만

온산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

온산읍

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

온산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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