울산광역시 울주군 온양읍 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 75.7%입니다. 매매 중간가 1억 9,633만 기준입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +17.6%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온양읍 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 9,633만입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

울산광역시 울주군

온양읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

온양읍 리 (10개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발리	2억 5,100만 ↓-31.2%	81%	100만원	1일
매매 중간가 2억 5,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	대안리	2억 167만 ↑+31.1%	69%	54만원	1일
매매 중간가 2억 167만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 9,810만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	망양리	1억 7,350만 ↑+3.6%	74%	59만원	1일
매매 중간가 1억 7,350만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	운화리	6,200만	-	33만원	1일
매매 중간가 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	내광리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.11㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	외광리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	삼광리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	고산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.11㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	동상리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	남창리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청량읍	2억 7,700만 (1위)	77.1%	12건
범서읍	2억 6,781만 (2위)	80.9%	47건
언양읍	2억 1,734만 (3위)	57.3%	21건
온양읍 현재	1억 9,633만 (4위)	75.7%	28건
삼남읍	1억 2,331만 (5위)	84.7%	15건
서생면	1억 1,500만 (6위)	-	2건
두동면	1억 (7위)	-	1건
온산읍	9,484만 (8위)	86.4%	18건
상북면	6,675만 (9위)	-	5건
웅촌면	5,700만 (10위)	79.0%	9건
삼동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 28건

전월 대비 +56%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,633만

최저 5,100만 최고 3억 7,400만

전세가율 75.7%

매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 28건

상승 7건 · 하락 7건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +56%

소형 / 중형 / 대형 18 / 10 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,633만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,100만 3억 7,400만

1억 9,633만

매매가 밴드 5,100만 ~ 3억 7,400만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

75.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,228만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.7% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 35건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +17.6% — 높은 인상 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

23건 66%

갱신 계약 전체 35건 중

3건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 16건 (46%) 월세·반전세 19건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

85만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세19건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (17.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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02.27

한그린 78.12㎡

전세 4,000만

4층 · 1993년 준공

02.27

e편한세상울산온양 59.9889㎡

신규

전세 1억 9,000만

14층 · 2018년 준공

02.27

회야리버 45.073㎡

전세 5,000만

9층 · 2000년 준공

02.25

울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡

신규

전세 1억 8,500만

3층 · 2018년 준공

02.25

울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡

전세 1억 8,500만

3층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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02.27

남창럭키 52.56㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

8층 · 1991년 준공

02.27

남창럭키 52.56㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

12층 · 1991년 준공

02.24

e편한세상울산온양 84.9479㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

17층 · 2018년 준공

02.21

울산온양서희스타힐스 74.1832㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

8층 · 2017년 준공

02.20

울산온양서희스타힐스 84.993㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.81℃

평균 최고기온

11.30℃

평균 최저기온

1.19℃

극최고기온

19.80℃

극최저기온

-5.80℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.76 m/s

최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.11

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	23.71	15.21	0.0321	0.0138
02.23	32.80	19.67	0.0383	0.0151
02.24	66.05	43.74	0.0372	0.0179
02.25	34.30	23.07	0.0392	0.0104
02.26	34.07	24.77	0.0401	0.0102
02.27	41.59	28.92	0.0340	0.0179
02.28	30.36	21.11	0.0434	0.0145

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.61 / 47.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0330 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0145 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	6,675만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	온산읍	9,484만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	서생면	1억 1,500만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	삼남읍	1억 2,331만	1일	환경 양호
5위	웅촌면	5,700만	4일

종합 진단 2023년 02월

온양읍 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

온양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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온양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

온양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,633만 · 전세 중간가 1억 2,228만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

온양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +17.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

온양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +56%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,633만

온양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

온양읍

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 02월

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 02월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

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