울산광역시 울주군

청량읍

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
청량읍 동네별 라벨 2023년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
청량읍 리 (9개) 2023년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율리 3억 7,500만 ↓-2.0% 80% 30만원 2일
매매
중간가 3억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 3억
거래량 4건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.16㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
상남리 2억 9,667만 ↑+7.0% 76% 77만원 2일
매매
중간가 2억 9,667만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 1,964만
거래량 12건
월세
평균 월세 77만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.24㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
삼정리 1억 2,000만 - 52만원 2일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 52만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.16㎍
평균 기온 4.48℃
한파 0일
중리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 7.15℃
한파 0일
문죽리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
덕하리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
용암리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 23.24㎍
평균 기온 7.15℃
한파 0일
동천리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 21.11㎍
평균 기온 7.15℃
한파 0일
개곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.02㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청량읍 현재 2억 7,700만 (1위) 77.1% 12건
범서읍 2억 6,777만 (2위) 80.9% 48건
언양읍 2억 1,734만 (3위) 57.3% 21건
온양읍 1억 9,633만 (4위) 75.7% 28건
삼남읍 1억 2,331만 (5위) 84.7% 15건
서생면 1억 1,500만 (6위) - 2건
두동면 1억 (7위) - 1건
온산읍 9,484만 (8위) 86.4% 18건
상북면 6,675만 (9위) - 5건
웅촌면 5,700만 (10위) 79.0% 9건
삼동면 - (11위) - -
두서면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 12건
전월 대비 +71%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 7,700만
최저 1억 700만 최고 3억 7,500만
전세가율 77.1%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 0건

매매 가격

2억 7,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 700만 3억 7,500만
2억 7,700만
매매가 밴드 1억 700만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

77.1%
77.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,973만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
덕하한양수자인 57.87㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +2,100만
15층 · 2018년 준공
직전 2억 4,900만 (2023.01)
직전최고 2억 6,000만 (2023.01)
02.24
울산덕하신일해피트리 74.8854㎡
3억 1,000만
14층 · 2019년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.02)
02.21
쌍용하나빌리지 59.94㎡
1억 700만 ▼ -100만
10층 · 1999년 준공
직전 1억 800만 (2023.02)
02.20
덕하상남지구골드클래스 74.9357㎡
3억 1,500만
22층 · 2017년 준공
02.15
울산덕하신일해피트리 74.8854㎡
3억
5층 · 2019년 준공
직전 3억 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

청량읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +44.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 23건82%
갱신 계약 2건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (57%) 월세 12건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+44.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

12건
전체의 43%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
문수데시앙1단지 84.93㎡
전세 3억 5,000만
10층 · 2015년 준공
02.25
덕하상남지구골드클래스 84.8249㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2017년 준공
02.24
울산덕하신일해피트리 74.8854㎡
신규
전세 2억 1,500만
8층 · 2019년 준공
02.20
문수데시앙1단지 84.94㎡
전세 3억
11층 · 2015년 준공
02.20
문수데시앙1단지 84.94㎡
신규
전세 3억
11층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.21
울산덕하신일해피트리 74.9663㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
18층 · 2019년 준공
02.21
울산덕하신일해피트리 74.9663㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
14층 · 2019년 준공
02.21
쌍용하나빌리지 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1999년 준공
02.18
덕하한양수자인 57.87㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 30만
7층 · 2018년 준공
02.18
덕하상남지구골드클래스 84.8249㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
16층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.73℃
평균 최고기온
10.97℃
평균 최저기온
1.22℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.68 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 22.28 12.71 0.0267 0.0215
02.23 32.13 20.03 0.0305 0.0247
02.24 59.00 41.74 0.0369 0.0209
02.25 30.76 18.54 0.0344 0.0148
02.26 32.59 22.17 0.0345 0.0157
02.27 42.55 28.30 0.0248 0.0316
02.28 31.02 20.58 0.0313 0.0259
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.63 / 45.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0281 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0213 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

청량읍 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.1% · 갱신 증액률 +44.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 77.1%

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1%
  • 매매 중간가 2억 7,700만 · 전세 중간가 2억 3,973만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +44.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 7,700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm