울산광역시 울주군

온양읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
온양읍 동네별 라벨 2023년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
온양읍 리 (10개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
발리 2억 6,808만 ↑+10.4% 65% 85만원 3일
매매
중간가 2억 6,808만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 14.96℃
한파 0일
대안리 1억 3,638만 ↓-3.0% 81% 57만원 3일
매매
중간가 1억 3,638만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,625만
거래량 4건
월세
평균 월세 57만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 14.96℃
한파 0일
망양리 6,675만 ↓-51.4% - 71만원 3일
매매
중간가 6,675만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 71만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 14.96℃
한파 0일
삼광리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 14.96℃
한파 0일
내광리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.64㎍
평균 기온 13.68℃
한파 0일
외광리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 14.96℃
한파 0일
운화리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 14.96℃
한파 0일
고산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.64㎍
평균 기온 14.96℃
한파 0일
동상리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 14.96℃
한파 0일
남창리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.56㎍
평균 기온 14.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범서읍 2억 8,664만 (1위) 79.7% 51건
삼남읍 2억 6,557만 (2위) 64.3% 11건
청량읍 2억 5,000만 (3위) 72.2% 9건
언양읍 1억 9,492만 (4위) 72.1% 22건
온양읍 현재 1억 5,963만 (5위) 77.1% 29건
온산읍 1억 300만 (6위) - 15건
상북면 7,000만 (7위) - 1건
웅촌면 6,200만 (8위) - 3건
삼동면 - (9위) - -
서생면 - (10위) - -
두동면 - (11위) - -
두서면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 29건
전월 대비 +0%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 1억 5,963만
최저 6,200만 최고 3억 7,000만
전세가율 77.1%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 17 / 12 / 0건

매매 가격

1억 5,963만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,200만 3억 7,000만
1억 5,963만
매매가 밴드 6,200만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

77.1%
77.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡
2억 7,000만 ▼ -1,500만
11층 · 2018년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.03)
04.29
회야리버 45.073㎡
7,650만 ▼ -350만
5층 · 2000년 준공
직전 8,000만 (2023.04)
04.26
울산온양대우 84.989㎡
2억 ▲ +200만
12층 · 1998년 준공
직전 1억 9,800만 (2023.03)
04.25
성림그린빌 59.9616㎡
1억 4,700만 ▲ +700만
12층 · 2003년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.04)
04.24
여울목 84.9973㎡
2억 9,400만
7층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

온양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 16건80%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (30%) 월세 14건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

14건
전체의 70%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.15
e편한세상울산온양 84.9479㎡
신규
전세 2억 4,000만
2층 · 2018년 준공
04.11
한그린 72.54㎡
갱신·청구권 상한초과인상
전세 8,500만
5층 · 1993년 준공
종전 8,000만 → ▲ +500만
04.11
국도발리 82.8103㎡
전세 1억 3,000만
11층 · 2008년 준공
04.08
울산온양서희스타힐스 84.993㎡
신규
전세 2억 4,000만
1층 · 2017년 준공
04.06
울산온양대우 59.95㎡
신규
전세 1억 2,000만
15층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
회야리버 39.715㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
1층 · 2000년 준공
04.26
상아비취 77.19㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
15층 · 1993년 준공
04.25
대안IPARK 59.925㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
7층 · 1993년 준공
04.25
솔베이사택 49.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1993년 준공
04.25
솔베이사택 49.14㎡
보증 1,000만 / 월 40만
6층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.32℃
평균 최고기온
19.48℃
평균 최저기온
9.52℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
1.90℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.44 m/s
최대 일강수량 36.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.83 13.83 0.0427 0.0099
04.25 21.57 14.03 0.0316 0.0131
04.26 34.30 18.21 0.0409 0.0099
04.27 32.25 17.46 0.0505 0.0100
04.28 30.58 17.19 0.0474 0.0111
04.29 19.80 10.40 0.0493 0.0064
04.30 41.44 15.90 0.0533 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.10 / 46.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0444 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0099 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

온양읍 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.1% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 77.1%

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온양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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온양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.1%
  • 매매 중간가 1억 5,963만 · 전세 중간가 1억 7,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 1억 5,963만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm