울산광역시 울주군 범서읍 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 2억 8,664만 기준입니다.

울산광역시 울주군 범서읍 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

울산광역시 울주군 범서읍 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 7건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 범서읍 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 51건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2억 8,664만입니다.

울산광역시 울주군 범서읍 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

울산광역시 울주군

범서읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

범서읍 동네별 라벨 2023년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

범서읍 리 (10개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	굴화리	3억 8,611만 ↓-20.5%	62%	95만원	4일
매매 중간가 3억 8,611만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,600만 거래량 18건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	구영리	2억 3,878만 ↑+1.1%	88%	47만원	5일
매매 중간가 2억 3,878만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 1,472만 거래량 16건 월세 평균 월세 47만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	천상리	2억 3,456만 ↑+21.3%	86%	50만원	5일
매매 중간가 2억 3,456만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,658만 거래량 12건 월세 평균 월세 50만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	서사리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	두산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 11.61℃ 한파 0일
	입암리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	망성리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	척과리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 13.44℃ 한파 0일
	사연리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍 현재	2억 8,664만 (1위)	79.7%	51건
삼남읍	2억 6,557만 (2위)	64.3%	11건
청량읍	2억 5,000만 (3위)	72.2%	9건
언양읍	1억 9,492만 (4위)	72.1%	22건
온양읍	1억 5,963만 (5위)	77.1%	29건
온산읍	1억 300만 (6위)	-	15건
상북면	7,000만 (7위)	-	1건
웅촌면	6,200만 (8위)	-	3건
삼동면	- (9위)	-	-
서생면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 51건

전월 대비 +2%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 9건

매매 중간가 2억 8,664만

최저 8,400만 최고 6억 9,000만

전세가율 79.7%

매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 51건

상승 7건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 18 / 25 / 8건

매매 가격

2억 8,664만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,400만 6억 9,000만

2억 8,664만

매매가 밴드 8,400만 ~ 6억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 960만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

범서읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 9

거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 75건

신규 계약 48건64%

갱신 계약 7건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 46건 (61%) 월세 29건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

27건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배

신규

58만원

보증금 2,000만

갱신

10만원

보증금 9,450만

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 7건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

29건

전체의 39%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

경동태원하이빌 59.961㎡

전세 1억

14층 · 2001년 준공

04.30

문수산동원로얄듀크 84.9992㎡

갱신·청구권

전세 4억

10층 · 2017년 준공

종전 4억 6,000만 → ▼ -6,000만

04.30

문수산 더샵 84.89㎡

전세 2억 7,000만

23층 · 2014년 준공

04.29

문수산동원로얄듀크 99.9959㎡

전세 4억 3,000만

6층 · 2017년 준공

04.29

문수산동원로얄듀크 99.9959㎡

신규

전세 4억 3,000만

6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

구영1차우미린 67.925㎡

신규

보증 5,000만 / 월 85만

5층 · 2007년 준공

04.29

범서현대3차 58.05㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

1층 · 1993년 준공

04.24

구영2차우미린 74.9978㎡

신규

보증 2,000만 / 월 92만

16층 · 2007년 준공

04.24

벽산 59.925㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1999년 준공

04.24

동양아트 59.1㎡

보증 6,000만 / 월 15만

4층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.05℃

평균 최고기온

18.46℃

평균 최저기온

7.58℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

0.40℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.48 m/s

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	27.24	12.55	0.0385	0.0136
04.25	18.53	13.32	0.0258	0.0184
04.26	32.99	18.74	0.0431	0.0123
04.27	31.68	18.59	0.0409	0.0179
04.28	31.06	17.14	0.0402	0.0174
04.29	16.61	10.04	0.0415	0.0101
04.30	40.95	16.03	0.0543	0.0089

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.17 / 47.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0388 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0146 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	7,000만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	웅촌면	6,200만	4일	저가 진입
3위	온산읍	1억 300만	4일	진입장벽 낮음
4위	온양읍	1억 5,963만	4일
5위	삼남읍	2억 6,557만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

범서읍 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.7% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 79.7%

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범서읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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범서읍 주거 환경 자주 묻는 질문

범서읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7%
매매 중간가 2억 8,664만 · 전세 중간가 2억 960만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

범서읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm

범서읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

범서읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 44% (상승 7건 / 하락 9건)
매매 중간가 2억 8,664만

범서읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

범서읍

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부동산 시장 동향 2023년 04월

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