울산광역시 울주군 언양읍 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 72.1%입니다. 매매 중간가 1억 9,492만 기준입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 언양읍 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 70%입니다. 매매 중간가는 1억 9,492만입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

울산광역시 울주군

언양읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

언양읍 리 (15개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송대리	2억 3,600만	70%	55만원	1일
매매 중간가 2억 3,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	서부리	2억 1,750만 ↑+12.7%	70%	38만원	1일
매매 중간가 2억 1,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,600만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	어음리	2억 1,050만 ↓-13.1%	78%	75만원	1일
매매 중간가 2억 1,050만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	동부리	1억 6,556만 ↑+3.6%	73%	30만원	1일
매매 중간가 1억 6,556만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	반곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	다개리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	직동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	반연리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	태기리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	구수리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	남부리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	반송리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	반천리	-	-	42만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	2억 8,664만 (1위)	79.7%	51건
삼남읍	2억 6,557만 (2위)	64.3%	11건
청량읍	2억 5,000만 (3위)	72.2%	9건
언양읍 현재	1억 9,492만 (4위)	72.1%	22건
온양읍	1억 5,963만 (5위)	77.1%	29건
온산읍	1억 300만 (6위)	-	15건
상북면	7,000만 (7위)	-	1건
웅촌면	6,200만 (8위)	-	3건
삼동면	- (9위)	-	-
서생면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 22건

전월 대비 -24%

상승 비율 70%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 9,492만

최저 9,400만 최고 4억 1,500만

전세가율 72.1%

매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 22건

상승 7건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 1건

매매 가격

1억 9,492만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,400만 4억 1,500만

1억 9,492만

매매가 밴드 9,400만 ~ 4억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

72.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,978만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

언양읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.1% — 주의 필요 매매 22건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 42건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 42건 중

27건 64%

갱신 계약 전체 42건 중

5건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 42건

전세 27건 (64%) 월세·반전세 15건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

청구맨션A 74.41㎡

전세 4,000만

4층 · 1989년 준공

04.28

양우내안애더퍼스트 84.969㎡

신규

전세 1억 6,500만

15층 · 2019년 준공

04.28

서울산한신휴플러스 84.9886㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 8,000만

8층 · 2013년 준공

종전 1억 5,000만 → ▲ +3,000만

04.28

양우내안애더퍼스트 63.9584㎡

신규

전세 1억 5,000만

7층 · 2019년 준공

04.28

삼성아파트 59.91㎡

갱신 상한초과인상

전세 7,300만

1층 · 1996년 준공

종전 6,800만 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

양우내안애더퍼스트 72.8188㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 55만

5층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +25만

04.29

e편한세상울산역어반스퀘어 59.9318㎡

신규

보증 2,500만 / 월 70만

18층 · 2022년 준공

04.28

양우내안애더퍼스트 63.9584㎡

보증 7,000만 / 월 20만

6층 · 2019년 준공

04.23

양우내안애더퍼스트 72.8926㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 2019년 준공

04.23

언양동부주공 49.85㎡

보증 8,000만 / 월 10만

12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.37℃

평균 최고기온

19.27℃

평균 최저기온

7.01℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

0.90℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.52 m/s

최대 일강수량 36.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	28.25	12.73	0.0437	0.0094
04.25	19.56	13.71	0.0322	0.0110
04.26	34.27	19.44	0.0483	0.0090
04.27	31.05	18.23	0.0494	0.0107
04.28	28.58	16.44	0.0473	0.0113
04.29	17.92	12.86	0.0465	0.0074
04.30	42.13	15.79	0.0580	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.32 / 47.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0445 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0100 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	7,000만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	웅촌면	6,200만	4일	저가 진입
3위	온산읍	1억 300만	4일	진입장벽 낮음
4위	온양읍	1억 5,963만	4일
5위	삼남읍	2억 6,557만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

언양읍 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

언양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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언양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

언양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 9,492만 · 전세 중간가 1억 4,978만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

언양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

언양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

언양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 70% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 9,492만

언양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.50mm

언양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

언양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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