울산광역시 울주군 온양읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 75.4%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.0%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온양읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

울산광역시 울주군

온양읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

온양읍 리 (10개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발리	2.3억 ↓-16.9%	89%	110만원	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	망양리	1.5억 ↓-1.6%	76%	63만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	대안리	1.4억 ↓-7.4%	71%	54만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	삼광리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	내광리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 1일
	외광리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	운화리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	고산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	동상리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	남창리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3.1억 (1위)	80.3%	51건
청량읍	2.6억 (2위)	75.3%	20건
언양읍	2.4억 (3위)	68.2%	10건
삼남읍	2.2억 (4위)	72.1%	9건
온양읍 현재	1.5억 (5위)	75.4%	39건
온산읍	1.1억 (6위)	-	5건
서생면	0.7억 (7위)	-	1건
상북면	0.7억 (8위)	-	3건
웅촌면	0.6억 (9위)	-	3건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 39건

전월 대비 +63%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.5억

최저 0.6억 최고 4.0억

전세가율 75.4%

매매 39건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 39건

상승 9건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +63%

소형 / 중형 / 대형 21 / 18 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.0억

1.5억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.4% — 깡통전세 위험 매매 39건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 34건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 34건 중

31건 91%

갱신 계약 전체 34건 중

3건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 34건

전세 14건 (41%) 월세·반전세 20건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세19건

순월세1건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.22

e편한세상울산온양 59.9889㎡

신규

전세 1.9억

4층 · 2018년 준공

01.17

대경 74.79㎡

신규

전세 1억

2층 · 1990년 준공

01.15

울산온양한양립스 68.6576㎡

신규

전세 2.3억

7층 · 2024년 준공

01.15

울산온양한양립스 68.6576㎡

신규

전세 2.3억

13층 · 2024년 준공

01.14

대안IPARK 59.925㎡

신규

전세 0.9억

12층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.25

상아비취 84.33㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

8층 · 1993년 준공

01.24

우주그린가든 59.58㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

4층 · 1992년 준공

01.23

울산온양서희스타힐스 84.993㎡

신규

보증 0.1억 / 월 110만

22층 · 2017년 준공

01.23

e편한세상울산온양 59.9889㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

13층 · 2018년 준공

01.23

남창럭키 52.56㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.21

솔베이사택 49.14㎡

갱신·청구권

월 45만

3층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.14℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.14℃

평균 최고기온

8.73℃

평균 최저기온

-1.51℃

극최고기온

15.50℃

극최저기온

-13.40℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.84 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.71	12.19	0.0348	0.0100
01.26	15.50	9.61	0.0410	0.0066
01.27	19.88	12.59	0.0334	0.0078
01.28	16.96	9.63	0.0372	0.0043
01.29	11.81	8.84	0.0401	0.0040
01.30	24.90	17.01	0.0321	0.0088
01.31	34.52	21.13	0.0264	0.0159

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.06 / 62.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0286 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0156 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	0.6억	4일	가성비 1위
2위	상북면	0.7억	4일	저가 진입
3위	삼남읍	2.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	언양읍	2.4억	4일
5위	서생면	0.7억	5일

종합 진단 2025년 01월

온양읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

온양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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온양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

온양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.48 ppm

온양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

온양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 +63%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.5억

온양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

온양읍

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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