울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 75.3%입니다. 매매 중간가 2억 6,358만 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 86%입니다. 매매 중간가는 2억 6,358만입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율리	4억 4,500만 ↑+24.3%	66%	26만원	3일
매매 중간가 4억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 1일
	상남리	3억 50만 ↑+6.7%	72%	-	4일
매매 중간가 3억 50만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	덕하리	1억 2,075만 ↓-7.8%	-	96만원	3일
매매 중간가 1억 2,075만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	삼정리	1억 1,425만 ↓-27.2%	92%	35만원	3일
매매 중간가 1억 1,425만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 1.90℃ 한파 1일
	문죽리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 4.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 1,223만 (1위)	80.3%	51건
청량읍 현재	2억 6,358만 (2위)	75.3%	20건
언양읍	2억 3,783만 (3위)	68.2%	10건
삼남읍	2억 2,263만 (4위)	72.1%	9건
온양읍	1억 5,168만 (5위)	75.4%	39건
온산읍	1억 650만 (6위)	-	5건
서생면	7,000만 (7위)	-	1건
상북면	6,925만 (8위)	-	3건
웅촌면	5,600만 (9위)	-	3건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 20건

전월 대비 +25%

상승 비율 86%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 6,358만

최저 9,400만 최고 4억 4,500만

전세가율 75.3%

매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 20건

상승 6건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 9 / 11 / 0건

매매 가격

2억 6,358만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,400만 4억 4,500만

2억 6,358만

매매가 밴드 9,400만 ~ 4억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,350만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 18건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

16건 89%

갱신 계약 전체 18건 중

1건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 12건 (67%) 월세·반전세 6건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

110만원

보증금 3,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

전세 2억 1,000만

23층 · 2018년 준공

01.31

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

전세 2억 1,000만

23층 · 2018년 준공

01.25

문수데시앙1단지 84.94㎡

신규

전세 3억 3,500만

9층 · 2015년 준공

01.23

문수데시앙1단지 84.94㎡

신규

전세 2억 5,000만

2층 · 2015년 준공

01.20

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

전세 2억 1,000만

15층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.25

덕정유림 59.84㎡

보증 4,500만 / 월 26만

3층 · 1998년 준공

01.25

울산뉴시티에일린의뜰1차 84.9873㎡

신규

보증 5,000만 / 월 115만

8층 · 2024년 준공

01.23

문수데시앙3단지 51.724㎡

신규

보증 4,636만 / 월 26만

14층 · 2015년 준공

01.15

울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9521㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

21층 · 2024년 준공

01.09

울산뉴시티에일린의뜰1차 84.9882㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

27층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.20℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.20℃

평균 최고기온

8.46℃

평균 최저기온

-1.21℃

극최고기온

15.50℃

극최저기온

-13.40℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.85 m/s

최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.97

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.18	11.01	0.0325	0.0142
01.26	15.43	9.05	0.0391	0.0097
01.27	20.37	12.45	0.0306	0.0127
01.28	16.60	8.87	0.0359	0.0068
01.29	11.95	8.42	0.0382	0.0074
01.30	26.06	16.68	0.0321	0.0142
01.31	35.55	19.97	0.0253	0.0220

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.48 / 62.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0203 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	5,600만	4일	가성비 1위
2위	상북면	6,925만	4일	저가 진입
3위	삼남읍	2억 2,263만	4일	진입장벽 낮음
4위	언양읍	2억 3,783만	4일
5위	서생면	7,000만	5일

종합 진단 2025년 01월

청량읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 6,358만 · 전세 중간가 2억 3,350만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 86% — 매도자 우위
매매 중간가 2억 6,358만

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

청량읍

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 01월

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 01월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

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