울산광역시 울주군 온양읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 69.6%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.0%이며, 갱신 7건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온양읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 58건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

울산광역시 울주군

온양읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

온양읍 리 (10개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발리	3.1억 ↑+33.1%	74%	95만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	대안리	1.7억 ↑+23.6%	61%	62만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	망양리	1.5억 ↑+1.2%	74%	55만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	운화리	0.9억	-	35만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	내광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	외광리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	삼광리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	고산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	동상리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일
	남창리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 3.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	2.9억 (1위)	84.2%	74건
청량읍	2.6억 (2위)	80.4%	30건
언양읍	1.9억 (3위)	67.5%	23건
온양읍 현재	1.8억 (4위)	69.6%	58건
삼남읍	1.4억 (5위)	79.5%	22건
온산읍	1억 (6위)	-	13건
상북면	0.7억 (7위)	-	1건
웅촌면	0.6억 (8위)	-	4건
삼동면	- (9위)	-	-
서생면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 58건

전월 대비 +49%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.6억 최고 4.6억

전세가율 69.6%

매매 58건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 58건

상승 14건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +49%

소형 / 중형 / 대형 24 / 33 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.6억

1.8억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.6억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

69.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.6% — 주의 필요 매매 58건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 42건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.0% — 인상 압박 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 42건 중

35건 83%

갱신 계약 전체 42건 중

7건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 42건

전세 13건 (31%) 월세·반전세 29건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

48만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

71.4%

갱신 7건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세28건

순월세1건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.0%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.25

울산온양서희스타힐스 84.993㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2017년 준공

02.22

울산온양한양립스 68.6576㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2024년 준공

02.20

상아해미안1차 77.85㎡

신규

전세 0.9억

1층 · 1993년 준공

02.18

한그린 78.12㎡

신규

전세 0.4억

7층 · 1993년 준공

02.15

울산온양한양립스 68.6576㎡

신규

전세 2억

21층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

대안IPARK 84.86㎡

신규

보증 1.5억 / 월 20만

4층 · 1993년 준공

02.28

울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

14층 · 2018년 준공

02.27

대안IPARK 84.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 1993년 준공

02.26

e편한세상울산온양 74.9934㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

3층 · 2018년 준공

02.26

e편한세상울산온양 74.9934㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.27

솔베이사택 49.14㎡

갱신·청구권

월 45만

3층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.42℃

평균 최고기온

8.33℃

평균 최저기온

-2.38℃

극최고기온

22.30℃

극최저기온

-10.10℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.98 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	24.15	14.80	0.0362	0.0112
02.23	23.48	14.96	0.0387	0.0072
02.24	24.17	14.04	0.0385	0.0112
02.25	29.28	17.82	0.0319	0.0172
02.26	47.23	30.09	0.0430	0.0176
02.27	62.41	36.31	0.0347	0.0245
02.28	35.94	20.00	0.0413	0.0183

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.96 / 38.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0342 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	삼남읍	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	언양읍	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	범서읍	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 02월

온양읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

온양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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온양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

온양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.41 ppm

온양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

온양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 58건 — 전월 대비 +49%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

온양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

온양읍

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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