울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 2억 8,400만 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 2억 8,400만입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 7.1℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상남리	3억 2,667만 ↑+4.6%	75%	118만원	0일
매매 중간가 3억 2,667만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,625만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	덕하리	3억 800만 ↑+6.7%	83%	120만원	0일
매매 중간가 3억 800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 9,334만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	삼정리	1억 800만 ↓-0.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 23.61℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 24.74℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	율리	-	-	48만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 23.61℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 24.74℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 24.74℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 3,385만 (1위)	77.6%	95건
청량읍 현재	2억 8,400만 (2위)	77.2%	27건
삼남읍	2억 8,304만 (3위)	75.3%	17건
언양읍	2억 1,970만 (4위)	78.7%	27건
온양읍	1억 6,519만 (5위)	82.9%	53건
온산읍	1억 2,900만 (6위)	77.9%	9건
상북면	7,130만 (7위)	-	7건
웅촌면	6,000만 (8위)	-	7건
삼동면	- (9위)	-	-
서생면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 27건

전월 대비 -10%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2억 8,400만

최저 9,900만 최고 4억 6,000만

전세가율 77.2%

매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 27건

상승 7건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 8 / 18 / 1건

매매 가격

2억 8,400만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,900만 4억 6,000만

2억 8,400만

매매가 밴드 9,900만 ~ 4억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 1,583만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 15건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 15건 중

12건 80%

갱신 계약 전체 15건 중

3건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 15건

전세 8건 (53%) 월세·반전세 7건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

59만원

보증금 4,056만

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세1건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

울산덕하신일해피트리 74.9663㎡

신규

전세 1억 9,000만

1층 · 2019년 준공

09.25

울산덕하신일해피트리 84.8916㎡

신규

전세 3억 1,500만

16층 · 2019년 준공

09.22

울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9393㎡

신규

전세 4억 1,000만

7층 · 2024년 준공

09.20

문수데시앙1단지 84.94㎡

신규

전세 3억 4,000만

15층 · 2015년 준공

09.16

울산뉴시티에일린의뜰1차 84.9873㎡

신규

전세 3억 8,000만

17층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.25

문수데시앙3단지 51.724㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,111만 / 월 48만

1층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +881만 / 월세 ▲ +10만

09.25

덕하한양수자인 79.55㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

21층 · 2018년 준공

09.24

문수데시앙2단지 59.8041㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

6층 · 2015년 준공

09.19

문수데시앙3단지 46.593㎡

신규

보증 6,262만 / 월 13만

11층 · 2015년 준공

09.12

덕하한양수자인 57.87㎡

갱신·청구권

보증 4,000만 / 월 70만

17층 · 2018년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.08

덕하상남지구골드클래스 74.9578㎡

신규

월 150만

22층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

24.58℃

평균 최고기온

28.82℃

평균 최저기온

21.71℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

14.70℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속2.32 m/s

최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.32

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	19.14	9.98	0.0268	0.0151
09.25	19.64	11.47	0.0099	0.0159
09.26	20.79	10.46	0.0267	0.0150
09.27	23.13	13.56	0.0310	0.0129
09.28	15.18	8.71	0.0301	0.0085
09.29	15.29	8.59	0.0389	0.0128
09.30	25.32	15.32	0.0323	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.64 / 19.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	6,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	상북면	7,130만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	온산읍	1억 2,900만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	온양읍	1억 6,519만	0일	공기질 최우수
5위	언양읍	2억 1,970만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

청량읍 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

울산광역시 울주군 이웃 동네 바로가기

청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 8,400만 · 전세 중간가 3억 1,583만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 2억 8,400만

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

청량읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문