울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 75.9%입니다. 매매 중간가 3억 5,516만 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 3억 5,516만입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕하리	5억 4,116만 ↑+47.7%	72%	50만원	0일
매매 중간가 5억 4,116만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,608만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	율리	3억 6,650만 ↑+68.1%	-	18만원	0일
매매 중간가 3억 6,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 10.32℃ 한파 0일
	상남리	2억 9,367만 ↓-0.6%	84%	115만원	0일
매매 중간가 2억 9,367만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	삼정리	1억 4,500만 ↑+10.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 10.32℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 13.07℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 13.07℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 13.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청량읍 현재	3억 5,516만 (1위)	75.9%	24건
범서읍	3억 2,704만 (2위)	77.9%	92건
삼남읍	2억 3,836만 (3위)	75.1%	20건
언양읍	1억 8,232만 (4위)	74.8%	39건
온양읍	1억 7,696만 (5위)	71.5%	42건
서생면	1억 4,283만 (6위)	-	5건
온산읍	1억 2,713만 (7위)	-	11건
웅촌면	5,225만 (8위)	-	6건
상북면	4,688만 (9위)	-	5건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 24건

전월 대비 -61%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3억 5,516만

최저 1억 4,300만 최고 5억 5,231만

전세가율 75.9%

매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 24건

상승 4건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -61%

소형 / 중형 / 대형 9 / 15 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 5,516만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,300만 5억 5,231만

3억 5,516만

매매가 밴드 1억 4,300만 ~ 5억 5,231만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6,456만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

17건 89%

갱신 계약 전체 19건 중

2건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 6건 (32%) 월세·반전세 13건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

31만원

보증금 3,286만

갱신

19만원

보증금 6,782만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 68%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세1건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.20

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

전세 2억 3,000만

17층 · 2018년 준공

11.18

울산뉴시티에일린의뜰2차 84.8504㎡

신규

전세 4억 1,000만

11층 · 2024년 준공

11.17

덕정유림 59.84㎡

신규

전세 1억

17층 · 1998년 준공

11.11

울산뉴시티에일린의뜰1차 59.9879㎡

갱신

전세 2억 4,150만

16층 · 2024년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만

11.04

울산뉴시티에일린의뜰2차 99.9017㎡

신규

전세 4억 4,000만

26층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.28

문수데시앙2단지 59.8041㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 10만

9층 · 2015년 준공

11.26

문수데시앙3단지 46.593㎡

신규

보증 6,262만 / 월 13만

19층 · 2015년 준공

11.25

덕하상남지구골드클래스 59.9126㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

5층 · 2017년 준공

11.18

문수데시앙3단지 46.593㎡

신규

보증 6,262만 / 월 13만

2층 · 2015년 준공

11.18

문수데시앙3단지 46.593㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,782만 / 월 19만

7층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +520만 / 월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.21

울산덕하신일해피트리 84.8916㎡

신규

월 160만

6층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.14℃

평균 최고기온

17.75℃

평균 최저기온

7.25℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-2.10℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.42 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	33.75	23.75	0.0278	0.0270
11.25	44.00	30.25	0.0310	0.0195
11.26	45.75	32.25	0.0290	0.0215
11.27	36.25	20.75	0.0305	0.0160
11.28	18.75	10.00	0.0268	0.0163
11.29	17.00	11.50	0.0265	0.0170
11.30	25.25	11.00	0.0383	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.71 / 33.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0271 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0180 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	4,688만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	웅촌면	5,225만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	온산읍	1억 2,713만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서생면	1억 4,283만	0일	공기질 최우수
5위	온양읍	1억 7,696만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 11월

청량읍 · 2025-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3억 5,516만 · 전세 중간가 2억 6,456만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 -61%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 5,516만

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

청량읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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