울산광역시 울주군 온양읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 71.5%입니다. 매매 중간가 1억 7,696만 기준입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 6건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 온양읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1억 7,696만입니다.

울산광역시 울주군 온양읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

울산광역시 울주군

온양읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

온양읍 리 (10개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	발리	3억 375만 ↓-8.8%	92%	90만원	0일
매매 중간가 3억 375만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 13.07℃ 한파 0일
	대안리	1억 5,444만 ↓-5.4%	58%	54만원	0일
매매 중간가 1억 5,444만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 13.07℃ 한파 0일
	망양리	1억 5,150만 ↓-5.5%	75%	67만원	0일
매매 중간가 1억 5,150만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,150만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 13.07℃ 한파 0일
	삼광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 13.07℃ 한파 0일
	내광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 10.32℃ 한파 0일
	외광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 13.07℃ 한파 0일
	운화리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 13.07℃ 한파 0일
	고산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 13.07℃ 한파 0일
	동상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 13.07℃ 한파 0일
	남창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 13.07℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청량읍	3억 5,516만 (1위)	75.9%	24건
범서읍	3억 2,704만 (2위)	77.9%	92건
삼남읍	2억 3,836만 (3위)	75.1%	20건
언양읍	1억 8,232만 (4위)	74.8%	39건
온양읍 현재	1억 7,696만 (5위)	71.5%	42건
서생면	1억 4,283만 (6위)	-	5건
온산읍	1억 2,713만 (7위)	-	11건
웅촌면	5,225만 (8위)	-	6건
상북면	4,688만 (9위)	-	5건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 42건

전월 대비 +5%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 7,696만

최저 5,700만 최고 4억 2,000만

전세가율 71.5%

매매 42건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 42건

상승 12건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 22 / 19 / 1건

매매 가격

1억 7,696만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,700만 4억 2,000만

1억 7,696만

매매가 밴드 5,700만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,717만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.5% — 주의 필요 매매 42건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 29건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 83% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 29건 중

23건 79%

갱신 계약 전체 29건 중

6건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 29건

전세 6건 (21%) 월세·반전세 23건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

83.3%

갱신 6건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 79%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.26

남창럭키 52.56㎡

신규

전세 4,000만

1층 · 1991년 준공

11.20

e편한세상울산온양 59.9889㎡

신규

전세 1억 7,300만

22층 · 2018년 준공

11.08

회야리버 45.073㎡

신규

전세 5,000만

6층 · 2000년 준공

11.06

울산온양서희스타힐스 84.9941㎡

신규

전세 2억 9,000만

10층 · 2017년 준공

11.05

울산온양일동미라주아파트 84.9645㎡

신규

전세 2억 7,000만

7층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

솔베이사택 49.14㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 45만

8층 · 1993년 준공

11.29

회야리버 45.073㎡

신규

보증 5,000만 / 월 20만

9층 · 2000년 준공

11.28

e편한세상울산온양 74.9934㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

16층 · 2018년 준공

11.27

솔베이사택 49.14㎡

갱신·청구권

보증 300만 / 월 47만

1층 · 1993년 준공

11.27

e편한세상울산온양 59.9889㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.67℃

평균 최고기온

17.60℃

평균 최저기온

6.57℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-2.10℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.48 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	35.50	24.50	0.0320	0.0200
11.25	44.00	30.00	0.0340	0.0120
11.26	47.00	33.00	0.0295	0.0160
11.27	41.50	21.00	0.0325	0.0100
11.28	26.00	12.50	0.0245	0.0135
11.29	20.00	13.00	0.0290	0.0115
11.30	25.50	10.50	0.0400	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.57 / 35.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0267 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	4,688만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	웅촌면	5,225만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	온산읍	1억 2,713만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서생면	1억 4,283만	0일	공기질 최우수
5위	온양읍	1억 7,696만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 11월

온양읍 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

온양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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온양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

온양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 7,696만 · 전세 중간가 1억 7,717만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

온양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.47 ppm

온양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

온양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 7,696만

온양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

온양읍

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

온양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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