경기도 수원시 권선구

고색동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 5억 9,900만 (1위) - 1건
곡반정동 5억 5,800만 (2위) 59.2% 5건
금곡동 5억 2,435만 (3위) 59.1% 51건
호매실동 4억 4,694만 (4위) 58.5% 29건
입북동 4억 3,500만 (5위) 61.8% 5건
권선동 4억 3,345만 (6위) 65.2% 89건
세류동 4억 2,393만 (7위) 49.5% 14건
오목천동 4억 1,000만 (8위) 59.4% 5건
서둔동 3억 8,375만 (9위) 40.0% 11건
당수동 3억 4,950만 (10위) 62.0% 4건
고색동 현재 3억 1,725만 (11위) 63.4% 8건
탑동 2억 9,288만 (12위) - 4건
구운동 2억 7,633만 (13위) 46.0% 7건
장지동 - (14위) - -
대황교동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 8건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 1,725만
최저 2억 4,200만 최고 4억 4,000만
전세가율 63.4%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

3억 1,725만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,200만 4억 4,000만
3억 1,725만
매매가 밴드 2억 4,200만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

63.4%
63.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,800만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
거산1 59.93㎡
거래취소
2억 4,200만
7층 · 2000년 준공
07.29
거산1 59.93㎡
2억 4,200만
7층 · 2000년 준공
07.28
태산1 84.765㎡
3억 2,750만 ▼ -450만
5층 · 1997년 준공
직전 3억 3,200만 (2023.06)
07.27
우림필유 84.943㎡
신고가
4억 4,000만 ▲ +9,500만
15층 · 2005년 준공
직전 3억 4,500만 (2023.07)
직전최고 4억 3,200만 (2023.04)
07.27
대원레스피아 59.61㎡
신고가
2억 8,000만 ▲ +900만
11층 · 1998년 준공
직전최고 2억 7,100만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

고색동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -20.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 11건69%
갱신 계약 4건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (44%) 월세 9건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
50만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

9건
전체의 56%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.18
대원레스피아 84.93㎡
갱신
전세 2억 2,000만
3층 · 1998년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -5,000만
07.10
우림필유 84.943㎡
신규
전세 2억 3,000만
3층 · 2005년 준공
07.06
연안 44.59㎡
신규
전세 1억
3층 · 1986년 준공
07.05
우림필유 84.943㎡
신규
전세 2억 1,000만
2층 · 2005년 준공
07.05
우림필유 84.943㎡
전세 2억 1,000만
2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
태산2 84.637㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
1층 · 1998년 준공
07.28
연안 44.59㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1986년 준공
07.26
태산1 84.765㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 30만
15층 · 1997년 준공
07.20
태산2 84.637㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
2층 · 1998년 준공
07.19
대한 84.92㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 / 월 35만
16층 · 1998년 준공
보증금 ▼ -1억 5,000만 / 월세 ▲ +35만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.74℃
평균 최고기온
30.45℃
평균 최저기온
22.25℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
19.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 122.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 25.58 8.58 0.0194 0.0114
07.26 17.14 5.77 0.0120 0.0108
07.27 24.50 9.33 0.0226 0.0114
07.28 42.19 18.79 0.0203 0.0138
07.29 36.45 19.46 0.0236 0.0110
07.30 24.43 11.83 0.0301 0.0093
07.31 47.71 19.21 0.0385 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.32 / 34.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

고색동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 63.4% · 갱신 증액률 -20.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 63.4%

다른 데이터 탐색

고색동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고색동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4%
  • 매매 중간가 3억 1,725만 · 전세 중간가 1억 8,800만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.6%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 1,725만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 122.50mm