경기도 수원시 권선구

호매실동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평동 6.0억 (1위) - 1건
곡반정동 5.6억 (2위) 59.2% 5건
금곡동 5.2억 (3위) 59.1% 51건
호매실동 현재 4.5억 (4위) 58.5% 29건
입북동 4.4억 (5위) 61.8% 5건
권선동 4.3억 (6위) 65.3% 88건
세류동 4.2억 (7위) 49.5% 14건
오목천동 4.1억 (8위) 59.4% 5건
서둔동 3.8억 (9위) 40.0% 11건
당수동 3.5억 (10위) 62.0% 4건
고색동 3.2억 (11위) 63.4% 8건
탑동 2.9억 (12위) - 4건
구운동 2.8억 (13위) 46.0% 7건
장지동 - (14위) - -
대황교동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 29건
전월 대비 -47%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.5억
최저 2.5억 최고 7.5억
전세가율 58.5%
매매 29건 기반 일반 수준

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 29건
상승 8건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 15 / 13 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 7.5억
4.5억
매매가 밴드 2.5억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

58.5% 일반적 수준
58.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
한양수자인파크원 84.9521㎡
6.1억 ▼ -1,300만
13층 · 2018년 준공
07.29
호매실경남아너스빌 74.93㎡
신고가
4.3억 ▲ +4,800만
13층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만
07.29
삼익2차 59.4㎡
신고가
2.7억 ▲ +1,900만
19층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +400만
07.29
호매실스위첸 59.9㎡
4.3억 ▲ +1,700만
4층 · 2014년 준공
07.28
호매실마을13단지 59.93㎡
3.9억 ▲ +1,200만
8층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 97건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.8% — 인상 압박 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 17건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 97건 중
58건 60%
갱신 계약 전체 97건 중
17건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 97건
전세 56건 (58%) 월세·반전세 41건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
49건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
70만원
보증금 0.5억
갱신
20만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

11.8%
갱신 17건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

41건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
호매실엔루체(N'LUCE) 74.96㎡
전세 2.8억
3층 · 2016년 준공
07.31
호매실엔루체(N'LUCE) 74.96㎡
갱신
전세 2.8억
3층 · 2016년 준공
종전 2.7억 → ▲ +1,300만
07.31
삼익2차 59.4㎡
신규
전세 1.4억
5층 · 1998년 준공
07.29
호매실신미주 59.4㎡
신규
전세 1.3억
9층 · 1994년 준공
07.28
호매실스타힐스 59.98㎡
신규
전세 2.5억
19층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
호매실마을13단지 59.97㎡
신규
보증 0.3억 / 월 93만
5층 · 2015년 준공
07.28
호매실스타힐스 26.51㎡
보증 0.6억 / 월 11만
10층 · 2018년 준공
07.28
호매실동쌍용 84.3㎡
신규
보증 0.7억 / 월 65만
15층 · 1998년 준공
07.28
호매실GS아파트 84.922㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
3층 · 1998년 준공
07.27
호매실엔루체(N'LUCE) 84.91㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
11층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.97℃
평균 최고기온
29.95℃
평균 최저기온
21.28℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
18.80℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속0.75 m/s
최대 일강수량 64.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.17 7.00 0.0248 0.0053
07.26 13.50 3.83 0.0163 0.0069
07.27 19.54 7.29 0.0253 0.0087
07.28 31.25 17.75 0.0222 0.0113
07.29 30.33 18.96 0.0246 0.0091
07.30 16.75 7.04 0.0324 0.0077
07.31 36.08 19.29 0.0448 0.0129
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.45 / 36.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0368 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

호매실동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 2건(11.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.00mm