경기도 수원시 권선구

호매실동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오목천동 5억 3,217만 (1위) 58.1% 8건
금곡동 4억 6,538만 (2위) 64.5% 68건
곡반정동 4억 4,380만 (3위) 66.3% 19건
권선동 4억 3,382만 (4위) 64.9% 87건
호매실동 현재 4억 3,295만 (5위) 63.3% 44건
서둔동 4억 (6위) 36.2% 10건
세류동 3억 9,600만 (7위) 57.1% 20건
구운동 3억 8,929만 (8위) 55.1% 11건
고색동 3억 6,333만 (9위) 55.3% 5건
입북동 3억 5,500만 (10위) 61.2% 6건
당수동 3억 1,670만 (11위) 64.5% 10건
탑동 2억 7,000만 (12위) 66.7% 1건
대황교동 - (13위) - -
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 44건
전월 대비 +52%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 9건
매매 중간가 4억 3,295만
최저 2억 5,500만 최고 6억 8,000만
전세가율 63.3%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 11건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +52%
소형 / 중형 / 대형 20 / 22 / 2건

매매 가격

4억 3,295만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,500만 6억 8,000만
4억 3,295만
매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.3%
63.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,104만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
호매실마을13단지 59.93㎡
3억 8,500만 ▼ -1,000만
6층 · 2015년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.08)
08.30
호매실스타힐스 59.98㎡
4억 ▲ +1,000만
15층 · 2018년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.08)
08.29
호매실GS아파트 84.922㎡
4억 ▲ +1,000만
16층 · 1998년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.08)
08.29
호매실스위첸 59.77㎡
신고가
4억 3,200만 ▲ +1,900만
15층 · 2014년 준공
직전 4억 1,300만 (2023.07)
직전최고 4억 2,000만 (2023.05)
08.28
호매실금호어울림에듀포레 72.9161㎡
5억 600만 ▼ -2,400만
6층 · 2019년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

호매실동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 9
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 -10.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 22건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 134건
신규 계약 67건50%
갱신 계약 22건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (51%) 월세 66건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
19만원
보증금 6,520만

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 22건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

66건
전체의 49%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
호매실스타힐스 59.98㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
6층 · 2018년 준공
종전 2억 4,150만 → ▲ +850만
08.31
호매실스위첸 59.9㎡
갱신
전세 2억 3,000만
10층 · 2014년 준공
08.30
호매실엔루체(N'LUCE) 74.96㎡
신규
전세 3억 3,000만
6층 · 2016년 준공
08.29
호매실엔루체(N'LUCE) 84.49㎡
갱신·청구권
전세 3억 870만
16층 · 2016년 준공
종전 2억 9,400만 → ▲ +1,470만
08.29
호매실스위첸 59.84㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
5층 · 2014년 준공
종전 3억 3,000만 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
호매실스타힐스 26.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,520만 / 월 8만
11층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -11만
08.31
힐스테이트호매실 84.71㎡
보증 1억 5,310만 / 월 57만
2층 · 2018년 준공
08.31
힐스테이트호매실 74.94㎡
보증 9,680만 / 월 62만
23층 · 2018년 준공
08.31
힐스테이트호매실 93.69㎡
보증 1억 1,460만 / 월 74만
20층 · 2018년 준공
08.30
힐스테이트호매실 84.53㎡
보증 1억 1,040만 / 월 69만
3층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.64℃
평균 최고기온
30.99℃
평균 최저기온
21.79℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
18.20℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.68 m/s
최대 일강수량 94.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.83 5.83 0.0445 0.0049
08.26 44.09 19.42 0.0635 0.0085
08.27 32.54 16.67 0.0366 0.0129
08.28 17.17 7.50 0.0268 0.0099
08.29 14.67 5.08 0.0214 0.0069
08.30 18.79 5.21 0.0279 0.0130
08.31 23.96 10.50 0.0334 0.0146
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.97 / 26.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0346 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

호매실동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 63.3% · 갱신 증액률 -10.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 63.3%

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3%
  • 매매 중간가 4억 3,295만 · 전세 중간가 2억 7,104만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.3%
  • 갱신 22건 중 10건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +52%
  • 상승 비율 55% (상승 11건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 4억 3,295만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm