경기도 수원시 권선구

권선동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
오목천동 5.3억 (1위) 58.1% 8건
금곡동 4.7억 (2위) 64.5% 68건
곡반정동 4.4억 (3위) 66.3% 19건
권선동 현재 4.3억 (4위) 64.9% 87건
호매실동 4.3억 (5위) 63.3% 44건
서둔동 4억 (6위) 36.2% 10건
세류동 4.0억 (7위) 57.1% 20건
구운동 3.9억 (8위) 55.1% 11건
고색동 3.6억 (9위) 55.3% 5건
입북동 3.6억 (10위) 61.2% 6건
당수동 3.2억 (11위) 64.5% 10건
탑동 2.7억 (12위) 66.7% 1건
대황교동 - (13위) - -
장지동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 87건
전월 대비 -1%
상승 비율 69%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.3억
최저 0.6억 최고 8.3억
전세가율 64.9%
매매 87건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

69% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 87건
상승 18건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 39 / 32 / 16건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 8.3억
4.3억
매매가 밴드 0.6억 ~ 8.3억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

64.9% 전세 비중 높음
64.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
권선자이e편한세상 136.8849㎡
신고가
7.8억 ▲ +1.2억
6층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +1.2억
08.31
수원아이파크시티5단지 84.8㎡
신고가
6.3억 ▲ +2,000만
4층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
08.31
삼천리2차 59.955㎡
재건축연한
3.2억 ▼ -200만
3층 · 1996년 준공
08.31
씨즈더원 14.39㎡
0.7억
6층 · 2015년 준공
08.30
대원신동아 59.88㎡
재건축연한
3.0억 ▲ +3,000만
8층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.9% — 주의 필요 매매 87건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 185건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.3% — 안정적 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 37건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 185건 중
132건 71%
갱신 계약 전체 185건 중
37건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 185건
전세 135건 (73%) 월세·반전세 50건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
112건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
90만원
보증금 0.5억
갱신
70만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

32.4%
갱신 37건 중 12건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건
전체의 27%
반전세50건
순월세0건
평균 월세93만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
수원아이파크시티7단지 59.87㎡
신규
전세 3.2억
7층 · 2016년 준공
08.31
권선3지구주공1단지 59.81㎡
신규
전세 2.4억
5층 · 2001년 준공
08.31
수원아이파크시티7단지 59.87㎡
전세 3.2억
7층 · 2016년 준공
08.31
수원아이파크시티6단지 59.83㎡
갱신·청구권
전세 3.3억
9층 · 2015년 준공
종전 4.2억 → ▼ -9,000만
08.30
수원아이파크시티8단지 71.2㎡
신규
전세 3.3억
5층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
한양 40.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
10층 · 1994년 준공
08.31
수원아이파크시티7단지 59.87㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
11층 · 2016년 준공
08.31
수원아이파크시티2단지 84.764㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
5층 · 2012년 준공
08.31
수원아이파크시티9단지 49.06㎡
보증 0.5억 / 월 100만
13층 · 2017년 준공
08.30
씨즈더원 12.95㎡
신규
보증 0.0억 / 월 42만
6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 9일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.64℃
평균 최고기온
31.91℃
평균 최저기온
22.57℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
18.80℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 113.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.54 8.67 0.0452 0.0094
08.26 33.63 20.04 0.0650 0.0144
08.27 26.63 17.29 0.0381 0.0157
08.28 14.79 8.83 0.0241 0.0147
08.29 11.92 8.04 0.0197 0.0121
08.30 14.50 8.38 0.0269 0.0193
08.31 20.00 11.75 0.0354 0.0187
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.80 / 24.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0355 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0138 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

권선동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.3%
  • 갱신 37건 중 12건(32.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 69% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm