경기도 수원시 권선구

권선동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 4억 8,900만 (1위) 65.1% 14건
금곡동 4억 8,446만 (2위) 61.3% 25건
호매실동 4억 8,006만 (3위) 62.8% 32건
입북동 4억 6,150만 (4위) 58.8% 2건
평동 4억 2,000만 (5위) 54.8% 1건
권선동 현재 4억 1,477만 (6위) 67.4% 78건
세류동 3억 7,488만 (7위) 61.2% 15건
오목천동 3억 5,067만 (8위) 66.2% 14건
구운동 3억 4,460만 (9위) 53.7% 7건
당수동 3억 2,075만 (10위) 60.9% 11건
고색동 3억 1,364만 (11위) 58.5% 10건
서둔동 3억 (12위) 18.3% 1건
탑동 3억 (13위) 56.7% 2건
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 78건
전월 대비 -10%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 15건
매매 중간가 4억 1,477만
최저 1억 1,100만 최고 9억 5,000만
전세가율 67.4%
매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 78건
상승 16건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 39 / 31 / 8건

매매 가격

4억 1,477만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,100만 9억 5,000만
4억 1,477만
매매가 밴드 1억 1,100만 ~ 9억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.4%
67.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,034만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
수원아이파크시티3단지 84.866㎡
5억 7,800만 ▼ -7,200만
3층 · 2011년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.09)
09.27
삼호벽산 84.72㎡
재건축연한
4억 ▼ -1,400만
2층 · 1996년 준공
직전 4억 1,400만 (2023.08)
09.27
권선자이e편한세상 160.8608㎡
7억 8,000만
9층 · 2011년 준공
09.25
수원아이파크시티3단지 84.866㎡
신고가
6억 5,000만 ▲ +7,500만
14층 · 2011년 준공
직전 5억 7,500만 (2023.09)
직전최고 5억 9,500만 (2023.05)
09.25
우남1 59.99㎡
3억 1,500만 ▲ +200만
12층 · 2002년 준공
직전 3억 1,300만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

권선동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 15
    거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 -10.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 35건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 174건
신규 계약 120건69%
갱신 계약 35건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 126건 (72%) 월세 48건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 3,649만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 35건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

48건
전체의 28%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
수원아이파크시티3단지 123.609㎡
신규
전세 3억 6,000만
13층 · 2011년 준공
09.27
삼천리2차 59.955㎡
신규
전세 2억 2,000만
12층 · 1996년 준공
09.27
현대 60.0㎡
신규
전세 2억 6,000만
11층 · 1996년 준공
09.26
우남1 59.99㎡
신규
전세 2억 3,000만
1층 · 2002년 준공
09.26
보성,유원 59.76㎡
신규
전세 2억 2,000만
3층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
삼천리1차 61.93㎡
신규
보증 5,000만 / 월 63만
5층 · 1994년 준공
09.27
수원아이파크시티9단지 45.05㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
11층 · 2017년 준공
09.26
금성 43.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1989년 준공
09.26
권선삼성 49.14㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 47만
4층 · 1993년 준공
월세 ▲ +3만
09.25
현대 60.0㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
2층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.59℃
평균 최고기온
27.85℃
평균 최저기온
18.41℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
12.70℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.17 4.17 0.0376 0.0072
09.25 14.13 8.17 0.0304 0.0154
09.26 7.67 7.00 0.0144 0.0206
09.27 7.71 4.63 0.0179 0.0159
09.28 36.04 24.13 0.0555 0.0099
09.29 38.17 21.25 0.0473 0.0124
09.30 19.92 11.50 0.0449 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.43 / 24.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0328 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

권선동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.4% · 갱신 증액률 -10.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 67.4%

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4%
  • 매매 중간가 4억 1,477만 · 전세 중간가 2억 9,034만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.6%
  • 갱신 35건 중 15건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 52% (상승 16건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 4억 1,477만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm