경기도 수원시 권선구

금곡동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 4억 8,900만 (1위) 65.1% 14건
금곡동 현재 4억 8,446만 (2위) 61.3% 25건
호매실동 4억 8,006만 (3위) 62.8% 32건
입북동 4억 6,150만 (4위) 58.8% 2건
평동 4억 2,000만 (5위) 54.8% 1건
권선동 4억 1,477만 (6위) 67.4% 78건
세류동 3억 7,488만 (7위) 61.2% 15건
오목천동 3억 5,067만 (8위) 66.2% 14건
구운동 3억 4,460만 (9위) 53.7% 7건
당수동 3억 2,075만 (10위) 60.9% 11건
고색동 3억 1,364만 (11위) 58.5% 10건
서둔동 3억 (12위) 18.3% 1건
탑동 3억 (13위) 56.7% 2건
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 25건
전월 대비 -63%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 8,446만
최저 2억 8,000만 최고 7억 8,000만
전세가율 61.3%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -63%
소형 / 중형 / 대형 3 / 17 / 5건

매매 가격

4억 8,446만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,000만 7억 8,000만
4억 8,446만
매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 7억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

61.3%
61.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,497만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
수원모아미래도센트럴타운1단지 84.9728㎡
신고가
6억 9,800만 ▲ +3,800만
17층 · 2017년 준공
직전최고 6억 6,000만 (2023.06)
09.25
삼익1 59.4㎡
재건축연한 신고가
2억 8,000만 ▲ +3,000만
12층 · 1995년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.08)
직전최고 2억 7,000만 (2023.03)
09.21
엘지빌리지4 84.99㎡
신고가
3억 7,000만 ▲ +1,500만
12층 · 1998년 준공
직전 3억 5,500만 (2023.08)
직전최고 3억 5,600만 (2023.06)
09.19
엘지빌리지1 119.25㎡
5억 3,000만
16층 · 1998년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.07)
09.19
엘지빌리지4 84.42㎡
4억 2,000만 ▼ -200만
14층 · 1998년 준공
직전 4억 2,200만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

금곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -12.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 21건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 100건
신규 계약 50건50%
갱신 계약 21건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 65건 (65%) 월세 35건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
120만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 21건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건
전체의 35%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
호반베르디움더센트럴 84.9843㎡
갱신
전세 3억 6,500만
2층 · 2017년 준공
종전 4억 8,000만 → ▼ -1억 1,500만
09.27
엘지빌리지2 60.0㎡
신규
전세 2억 2,000만
8층 · 1998년 준공
09.26
호매실더센트라고 84.77㎡
신규
전세 2억 6,500만
5층 · 2014년 준공
09.25
엘지빌리지4 59.997㎡
전세 2억 2,000만
15층 · 1998년 준공
09.25
동성 84.97㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
호매실역서희스타힐스 84.98㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
14층 · 2011년 준공
09.27
호반 써밋 수원 84.9843㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
9층 · 2017년 준공
09.26
수원호매실휴먼시아4단지아파트 46.66㎡
보증 5,274만 / 월 9만
5층 · 2011년 준공
09.25
수원호매실휴먼시아8단지 36.63㎡
보증 1,964만 / 월 15만
12층 · 2011년 준공
09.25
수원호매실휴먼시아4단지아파트 26.58㎡
보증 2,085만 / 월 6만
3층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.69℃
평균 최고기온
27.56℃
평균 최저기온
17.33℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
11.50℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.53 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.88 6.42 0.0304 0.0067
09.25 13.96 5.83 0.0247 0.0130
09.26 8.21 4.92 0.0120 0.0206
09.27 9.13 5.50 0.0194 0.0098
09.28 48.25 30.67 0.0484 0.0073
09.29 38.67 19.29 0.0301 0.0086
09.30 22.54 10.33 0.0377 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.00 / 30.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

금곡동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.3% · 갱신 증액률 -12.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 61.3%

다른 데이터 탐색

금곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3%
  • 매매 중간가 4억 8,446만 · 전세 중간가 2억 7,497만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.4%
  • 갱신 21건 중 6건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -63%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 8,446만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm