경기도 수원시 권선구

권선동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4억 8,279만 (1위) 59.8% 34건
입북동 4억 4,733만 (2위) 64.7% 3건
권선동 현재 4억 3,945만 (3위) 68.5% 74건
곡반정동 4억 3,260만 (4위) 68.0% 12건
호매실동 4억 2,556만 (5위) 66.0% 32건
오목천동 3억 9,617만 (6위) 60.2% 8건
세류동 3억 8,260만 (7위) 67.1% 12건
서둔동 3억 8,050만 (8위) 51.1% 7건
고색동 3억 3,500만 (9위) 64.9% 4건
구운동 3억 1,750만 (10위) 49.5% 6건
당수동 2억 9,750만 (11위) 68.8% 4건
탑동 1억 9,800만 (12위) - 3건
평동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 74건
전월 대비 -5%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 3,945만
최저 1억 3,400만 최고 9억
전세가율 68.5%
매매 74건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 74건
상승 13건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 33 / 29 / 12건

매매 가격

4억 3,945만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,400만 9억
4억 3,945만
매매가 밴드 1억 3,400만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

68.5% 전세 비중 높음
68.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,372만

최신 매매 거래

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10.31
수원아이파크시티4단지 134.934㎡
신고가
8억 1,500만 ▲ +6,500만
9층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +6,500만
10.30
권선자이e편한세상 123.4823㎡
6억 6,000만 ▼ -4,500만
1층 · 2011년 준공
10.30
권선자이e편한세상 59.963㎡
5억 ▼ -800만
13층 · 2011년 준공
10.30
현대 60.0㎡
재건축연한
3억 4,000만
5층 · 1996년 준공
10.30
우남1 59.99㎡
3억 1,000만 ▼ -500만
5층 · 2002년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.5% — 주의 필요 매매 74건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 214건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.5% — 안정적 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 37건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 214건 중
160건 75%
갱신 계약 전체 214건 중
37건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 214건
전세 133건 (62%) 월세·반전세 81건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
125건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

40.5%
갱신 37건 중 15건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

81건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세81건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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10.31
수원아이파크시티2단지 101.97㎡
신규
전세 4억 1,000만
14층 · 2012년 준공
10.31
수원아이파크시티1단지 123.66㎡
신규
전세 4억 5,000만
2층 · 2011년 준공
10.31
한양 40.36㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1994년 준공
10.31
권선삼성 49.14㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1993년 준공
10.31
보성,유원 59.76㎡
갱신
전세 2억 2,000만
4층 · 1996년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

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10.31
권선자이e편한세상 84.9658㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
12층 · 2011년 준공
10.31
수원아이파크시티4단지 84.866㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
11층 · 2012년 준공
10.31
보성,유원 60.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 1996년 준공
10.31
한양 40.36㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
2층 · 1994년 준공
10.31
상록3단지 59.592㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.28℃
평균 최고기온
21.42℃
평균 최저기온
8.42℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
1.90℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.73 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 32.23 20.39 0.0228 0.0358
10.26 60.00 29.29 0.0461 0.0235
10.27 32.25 14.42 0.0279 0.0238
10.28 40.33 23.25 0.0186 0.0329
10.29 32.79 19.38 0.0272 0.0243
10.30 43.38 27.58 0.0234 0.0406
10.31 55.21 33.67 0.0262 0.0344
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.80 / 33.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0257 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

권선동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 3,945만 · 전세 중간가 2억 9,372만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.5%
  • 갱신 37건 중 15건(40.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 3,945만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm