경기도 수원시 권선구

권선동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4억 8,279만 (1위) 59.8% 34건
입북동 4억 4,733만 (2위) 64.7% 3건
권선동 현재 4억 3,945만 (3위) 68.5% 74건
곡반정동 4억 3,260만 (4위) 68.0% 12건
호매실동 4억 2,556만 (5위) 66.0% 32건
오목천동 3억 9,617만 (6위) 60.2% 8건
세류동 3억 8,260만 (7위) 67.1% 12건
서둔동 3억 8,050만 (8위) 51.1% 7건
고색동 3억 3,500만 (9위) 64.9% 4건
구운동 3억 1,750만 (10위) 49.5% 6건
당수동 2억 9,750만 (11위) 68.8% 4건
탑동 1억 9,800만 (12위) - 3건
평동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 74건
전월 대비 -5%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 9건
매매 중간가 4억 3,945만
최저 1억 3,400만 최고 9억
전세가율 68.5%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 14건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 33 / 29 / 12건

매매 가격

4억 3,945만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,400만 9억
4억 3,945만
매매가 밴드 1억 3,400만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,372만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
수원아이파크시티4단지 134.934㎡
신고가
8억 1,500만 ▲ +6,500만
9층 · 2012년 준공
직전최고 7억 5,000만 (2023.05)
10.30
권선자이e편한세상 123.4823㎡
6억 6,000만 ▼ -4,500만
1층 · 2011년 준공
직전 7억 500만 (2023.08)
10.30
권선자이e편한세상 59.963㎡
5억 ▼ -800만
13층 · 2011년 준공
직전 5억 800만 (2023.10)
10.30
현대 60.0㎡
재건축연한
3억 4,000만
5층 · 1996년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.10)
10.30
우남1 59.99㎡
3억 1,000만 ▼ -500만
5층 · 2002년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

권선동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 9
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 -5.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 37건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 214건
신규 계약 160건75%
갱신 계약 37건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 133건 (62%) 월세 81건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
125건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

40.5%
갱신 37건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

81건
전체의 38%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
수원아이파크시티2단지 101.97㎡
신규
전세 4억 1,000만
14층 · 2012년 준공
10.31
수원아이파크시티1단지 123.66㎡
신규
전세 4억 5,000만
2층 · 2011년 준공
10.31
한양 40.36㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1994년 준공
10.31
권선삼성 49.14㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1993년 준공
10.31
보성,유원 59.76㎡
갱신
전세 2억 2,000만
4층 · 1996년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
권선자이e편한세상 84.9658㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
12층 · 2011년 준공
10.31
상록3단지 59.592㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
10층 · 2001년 준공
10.31
보성,유원 60.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 1996년 준공
10.31
수원아이파크시티4단지 84.866㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
11층 · 2012년 준공
10.31
한양 40.36㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
2층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.28℃
평균 최고기온
21.42℃
평균 최저기온
8.42℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
1.90℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.73 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 32.23 20.39 0.0228 0.0358
10.26 60.00 29.29 0.0461 0.0235
10.27 32.25 14.42 0.0279 0.0238
10.28 40.33 23.25 0.0186 0.0329
10.29 32.79 19.38 0.0272 0.0243
10.30 43.38 27.58 0.0234 0.0406
10.31 55.21 33.67 0.0262 0.0344
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.80 / 33.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0254 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0257 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

권선동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.5% · 갱신 증액률 -5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 4억 3,945만 · 전세 중간가 2억 9,372만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.5%
  • 갱신 37건 중 15건(40.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 61% (상승 14건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 4억 3,945만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm