경기도 수원시 권선구

입북동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡동 4억 8,279만 (1위) 59.8% 34건
입북동 현재 4억 4,733만 (2위) 64.7% 3건
권선동 4억 3,945만 (3위) 68.5% 74건
곡반정동 4억 3,260만 (4위) 68.0% 12건
호매실동 4억 2,556만 (5위) 66.0% 32건
오목천동 3억 9,617만 (6위) 60.2% 8건
세류동 3억 8,260만 (7위) 67.1% 12건
서둔동 3억 8,050만 (8위) 51.1% 7건
고색동 3억 3,500만 (9위) 64.9% 4건
구운동 3억 1,750만 (10위) 49.5% 6건
당수동 2억 9,750만 (11위) 68.8% 4건
탑동 1억 9,800만 (12위) - 3건
평동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
장지동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 3건
전월 대비 +50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 4,733만
최저 4억 최고 5억 4,000만
전세가율 64.7%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 4,733만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 5억 4,000만
4억 4,733만
매매가 밴드 4억 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

64.7% 전세 비중 높음
64.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.26
서수원자이 84.8086㎡
4억 200만 ▼ -1,800만
4층 · 2009년 준공
10.07
서수원레이크푸르지오2단지 59.967㎡
4억
13층 · 2014년 준공
10.02
서수원레이크푸르지오1단지 84.978㎡
5억 4,000만 ▲ +9,000만
26층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

입북동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 10건 (77%) 월세·반전세 3건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 23%
반전세3건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
서수원레이크푸르지오2단지 84.931㎡
신규
전세 3억
17층 · 2014년 준공
10.23
서수원자이 84.8086㎡
신규
전세 2억 6,000만
7층 · 2009년 준공
10.21
서수원자이 84.8086㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 2009년 준공
10.18
서수원레이크푸르지오2단지 84.931㎡
신규
전세 2억 8,000만
21층 · 2014년 준공
10.12
서수원레이크푸르지오1단지 59.94㎡
신규
전세 2억 2,000만
2층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
서수원레이크푸르지오2단지 59.94㎡
신규
보증 2억 / 월 25만
20층 · 2014년 준공
10.28
웅비 45.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1985년 준공
10.27
서수원레이크푸르지오2단지 84.978㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
12층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.34℃
평균 최고기온
21.44℃
평균 최저기온
7.12℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
0.50℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.56 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 35.71 17.63 0.0234 0.0362
10.26 57.54 28.25 0.0457 0.0226
10.27 39.73 12.91 0.0276 0.0263
10.28 37.79 16.75 0.0166 0.0369
10.29 30.38 15.46 0.0230 0.0305
10.30 43.92 23.83 0.0226 0.0449
10.31 52.33 35.25 0.0276 0.0332
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.56 / 35.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0242 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0285 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

입북동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

입북동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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입북동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 4,733만 · 전세 중간가 2억 6,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0285 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 4,733만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm