경기도 수원시 권선구 세류동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 49.5%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 세류동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 권선구 세류동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.2%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 세류동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 수원시 권선구 세류동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.2℃입니다.

경기도 수원시 권선구

세류동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
평동	6.0억 (1위)	-	1건
곡반정동	5.6억 (2위)	59.2%	5건
금곡동	5.2억 (3위)	59.1%	51건
호매실동	4.5억 (4위)	58.5%	29건
입북동	4.4억 (5위)	61.8%	5건
권선동	4.3억 (6위)	65.3%	88건
세류동 현재	4.2억 (7위)	49.5%	14건
오목천동	4.1억 (8위)	59.4%	5건
서둔동	3.8억 (9위)	40.0%	11건
당수동	3.5억 (10위)	62.0%	4건
고색동	3.2억 (11위)	63.4%	8건
탑동	2.9억 (12위)	-	4건
구운동	2.8억 (13위)	46.0%	7건
장지동	- (14위)	-	-
대황교동	- (15위)	-	-
평리동	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 14건

전월 대비 +40%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.2억

최저 1.2억 최고 6.1억

전세가율 49.5%

매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 14건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 6.1억

4.2억

매매가 밴드 1.2억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

49.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

세류동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 49.5% — 안전 구간 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 31건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.2% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 31건 중

22건 71%

갱신 계약 전체 31건 중

4건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 31건

전세 23건 (74%) 월세·반전세 8건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.4억

갱신

130만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-9.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건

전체의 26%

반전세8건

순월세0건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (49.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.2%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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07.29

수원역센트럴타운 39.91㎡

신규

전세 2.0억

12층 · 2015년 준공

07.29

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.98㎡

신규

전세 3.2억

10층 · 2015년 준공

07.29

수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.2억

9층 · 2015년 준공

종전 3.0억 → ▲ +1,550만

07.29

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.98㎡

전세 3.3억

10층 · 2015년 준공

07.28

수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡

신규

전세 3억

15층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 130만

13층 · 2015년 준공

월세 ▲ +25만

07.27

수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 118.98㎡

신규

보증 1.2억 / 월 80만

7층 · 2015년 준공

07.17

녹턴 66.1㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

2층 · 2006년 준공

07.15

수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 84.98㎡

신규

보증 0.4억 / 월 125만

5층 · 2015년 준공

07.14

녹턴 66.1㎡

신규

보증 1.5억 / 월 20만

10층 · 2006년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.74℃

평균 최고기온

30.45℃

평균 최저기온

22.25℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

19.40℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 122.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.88

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.21	7.58	0.0231	0.0116
07.26	9.95	5.86	0.0141	0.0116
07.27	17.92	10.42	0.0245	0.0124
07.28	26.92	19.42	0.0238	0.0154
07.29	25.21	20.42	0.0254	0.0127
07.30	14.38	12.25	0.0341	0.0106
07.31	27.42	20.88	0.0510	0.0172

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.81 / 34.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0378 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0137 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 권선구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고색동	3.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	당수동	3.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	오목천동	4.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	세류동	4.2억	0일	공기질 최우수
5위	구운동	2.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

세류동 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

세류동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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세류동 주거 환경 자주 묻는 질문

세류동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

세류동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.52 ppm

세류동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.2%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

세류동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.2억

세류동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 122.50mm

세류동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

세류동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 07월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 07월

실거주 관점

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