경기도 수원시 권선구

고색동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
호매실동 4억 8,514만 (1위) 69.2% 59건
금곡동 4억 7,019만 (2위) 66.1% 55건
곡반정동 4억 5,717만 (3위) 71.4% 38건
입북동 4억 5,625만 (4위) 72.2% 5건
권선동 4억 5,398만 (5위) 66.9% 94건
구운동 4억 5,250만 (6위) 51.2% 32건
평동 4억 2,500만 (7위) 59.5% 3건
세류동 4억 850만 (8위) 69.0% 22건
오목천동 3억 7,775만 (9위) 73.3% 32건
서둔동 3억 7,640만 (10위) 54.6% 15건
탑동 2억 9,488만 (11위) - 7건
당수동 2억 8,850만 (12위) 83.6% 7건
고색동 현재 2억 7,588만 (13위) 65.9% 16건
대황교동 - (14위) - -
장지동 - (15위) - -
평리동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 16건
전월 대비 +23%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 7,588만
최저 1억 6,000만 최고 4억 1,800만
전세가율 65.9%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 0건

매매 가격

2억 7,588만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 4억 1,800만
2억 7,588만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 4억 1,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

65.9%
65.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,119만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
태산1 59.96㎡
3억 500만 ▲ +4,500만
7층 · 1997년 준공
직전 2억 6,000만 (2026.02)
02.28
태산1 59.96㎡
거래취소
3억 500만
7층 · 1997년 준공
직전 2억 6,000만 (2026.02)
02.26
대한 59.93㎡
2억 7,000만 ▼ -3,500만
8층 · 1998년 준공
직전 3억 500만 (2026.02)
02.25
대원레스피아 84.93㎡
신고가
3억 7,000만 ▲ +5,000만
13층 · 1998년 준공
직전 3억 2,000만 (2026.02)
직전최고 3억 6,500만 (2025.06)
02.25
거산1 59.76㎡
신고가
2억 5,100만 ▲ +2,600만
11층 · 2000년 준공
직전 2억 2,500만 (2025.08)
직전최고 2억 4,200만 (2023.12)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

고색동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 9건53%
갱신 계약 8건47%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (65%) 월세 6건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
75만원
보증금 2,500만
갱신
68만원
보증금 1,250만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 35%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.25
대한 59.93㎡
신규
전세 2억
3층 · 1998년 준공
02.25
대원레스피아 84.93㎡
갱신
전세 3억
5층 · 1998년 준공
02.21
대원레스피아 59.61㎡
신규
전세 2억
7층 · 1998년 준공
02.20
태산1 59.96㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,500만
12층 · 1997년 준공
종전 2억 500만 → ▲ +1,000만
02.20
대원레스피아 84.93㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.24
연안 44.57㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 55만
1층 · 1986년 준공
월세 ▲ +2만
02.23
상우 59.86㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
4층 · 2000년 준공
02.23
우림필유 84.943㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
8층 · 2005년 준공
02.12
대한 59.93㎡
신규
보증 9,000만 / 월 50만
6층 · 1998년 준공
02.10
태산2 59.892㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
14층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.52℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.52℃
평균 최고기온
7.96℃
평균 최저기온
-4.64℃
극최고기온
18.20℃
극최저기온
-12.90℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 93.00 19.00 0.0370 0.0110
02.23 29.00 8.00 0.0270 0.0190
02.24 35.00 10.00 0.0190 0.0270
02.25 40.00 16.00 0.0160 0.0330
02.26 30.00 12.00 0.0230 0.0250
02.27 19.00 10.00 0.0260 0.0190
02.28 26.00 16.00 0.0180 0.0300
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.52 / 68.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0233 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

고색동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.9% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

고색동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고색동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9%
  • 매매 중간가 2억 7,588만 · 전세 중간가 1억 9,119만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 7,588만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm