경기도 수원시

팔달구 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 239건

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평균 보증금

3억 313만

전체 평균

신규 계약

154건

전체 대비 64.4%

갱신 계약

75건

전체 대비 31.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (75건)

인하 = 3% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

294

11월

254

12월

282

1월

309

2월

333

3월

239

4월

전월 대비 -28.2% · 중간 보증금 2억 6,546만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

34건 · 1억 6,601만

중소형 40~60㎡

89건 · 2억 6,684만

중형 60~85㎡

100건 · 3억 6,115만

중대형 85~115㎡

6건 · 4억 1,442만

대형 115㎡~

10건 · 4억 4,548만

소형 14% 중소형 37% 중형 42% 중대형 3% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

화서동

평균 2억 8,722만 · 79건

우만동

평균 1억 9,740만 · 51건

매교동

평균 3억 9,646만 · 42건

인계동

평균 3억 2,660만 · 36건

고등동

평균 3억 7,658만 · 25건

매산로2가

평균 3억 6,400만 · 5건

지동

평균 4,800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	수원센트럴아이파크자이 16건	인계동	73.97㎡ / 22평	5층	4억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	2년
2	04.30	매교역푸르지오SKVIEW 23건	매교동	59.94㎡ / 18평	16층	4억	-	신규	25.05~27.05	3년
3	04.30	수원인계동동문굿모닝힐아파트 2건	인계동	71.866㎡ / 22평	13층	3억 8,000만	-	신규	25.07~27.07	6년
4	04.30	화서주공4단지 14건	화서동	59.57㎡ / 18평	19층	2억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	29년
5	04.30	화서주공4단지 14건	화서동	59.57㎡ / 18평	19층	2억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	29년
6	04.30	매교역푸르지오SKVIEW 23건	매교동	39.98㎡ / 12평	5층	2억 6,472만	-	신규	25.06~27.06	3년
7	04.30	매교역푸르지오SKVIEW 23건	매교동	39.98㎡ / 12평	11층	2억 4,663만	-	신규	25.06~27.06	3년
8	04.30	화서주공5단지 9건	화서동	39.99㎡ / 12평	12층	1억 7,000만	▲ +4.9% 전 1억 6,200만	갱신 갱신권	25.05~27.05	29년
9	04.29	월드메르디앙 7건	우만동	84.237㎡ / 25평	13층	3억 8,500만	-	신규	25.07~27.07	22년
10	04.29	꽃뫼마을코오롱 2건	화서동	84.729㎡ / 26평	21층	3억 8,000만	-	신규	25.06~27.06	24년
11	04.29	화서주공4단지 14건	화서동	59.98㎡ / 18평	3층	3억 2,000만	-	신규	25.09~27.09	29년
12	04.29	대한대우 5건	매산로2가	59.84㎡ / 18평	12층	2억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	27년
13	04.29	화서역블루밍푸른숲 19건	화서동	59.414㎡ / 18평	12층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	17년
14	04.29	화서주공4단지 14건	화서동	59.98㎡ / 18평	7층	2억 7,000만	-	신규	25.07~27.07	29년
15	04.29	화서주공4단지 14건	화서동	59.98㎡ / 18평	10층	2억 5,000만	▲ +13.6% 전 2억 2,000만	갱신	25.05~27.05	29년
16	04.29	우만주공2단지 16건	우만동	49.94㎡ / 15평	5층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	25.05~27.05	37년
17	04.29	화서주공5단지 9건	화서동	49.99㎡ / 15평	7층	1억 9,000만	▲ +3.4% 전 1억 8,370만	갱신 갱신권	25.05~27.05	29년
18	04.29	풍림 3건	우만동	39.6㎡ / 12평	4층	1억 3,500만	-	신규	25.06~27.06	39년
19	04.29	우만주공1단지 5건	우만동	38.52㎡ / 12평	5층	1억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	38년
20	04.28	래미안노블클래스1단지 5건	인계동	59.99㎡ / 18평	4층	3억 9,000만	-	신규	25.06~27.06	17년
21	04.28	수원역푸르지오자이 23건	고등동	74.98㎡ / 23평	9층	3억 9,000만	→ 동결 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	5년
22	04.28	수원역푸르지오자이 23건	고등동	59.99㎡ / 18평	2층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.06~27.06	5년
23	04.28	화서주공4단지 14건	화서동	59.98㎡ / 18평	18층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	25.04~27.04	29년
24	04.28	화서역블루밍푸른숲 19건	화서동	84.942㎡ / 26평	3층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	17년
25	04.28	우만주공2단지 16건	우만동	58.01㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	37년
26	04.27	동수원신도브래뉴	우만동	84.8595㎡ / 26평	9층	3억 2,500만	▲ +3.5% 전 3억 1,390만	갱신	25.05~27.05	19년
27	04.27	대한대우 5건	매산로2가	84.97㎡ / 26평	8층	3억 2,000만	-	신규	25.07~27.07	27년
28	04.26	매교역푸르지오SKVIEW 23건	매교동	84.97㎡ / 26평	12층	5억 4,000만	-	신규	25.06~27.06	3년
29	04.26	수원역푸르지오자이 23건	고등동	84.99㎡ / 26평	4층	4억 6,000만	-	신규	25.07~27.07	5년
30	04.26	힐스테이트푸르지오수원 17건	매교동	84.91㎡ / 26평	7층	4억 4,000만	▲ +4.8% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	3년

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