경기도 수원시 팔달구

화서동 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 51건

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평균 보증금

3억 923만

전체 평균

신규 계약

23건

전체 대비 45.1%

갱신 계약

25건

전체 대비 49.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 84% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -10.5% · 중간 보증금 3억 1,271만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

32건 · 2억 7,502만

중형 60~85㎡

18건 · 3억 6,611만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 8,000만

중소형 63% 중형 35% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

꽃뫼마을신동아

평균 2억 7,183만 · 9건

꽃뫼버들마을진흥

평균 3억 514만 · 7건

화서주공4단지

평균 2억 7,079만 · 7건

화서위브하늘채

평균 3억 6,900만 · 6건

화서주공5단지

평균 2억 2,663만 · 4건

화서역블루밍푸른숲

평균 3억 7,875만 · 4건

화서주공3단지

평균 3억 8,333만 · 3건

수원화서역동문굿모닝힐

평균 3억 9,667만 · 3건

성원쌍떼빌

평균 2억 8,000만 · 2건

포레스트나인아파트

평균 2억 5,350만 · 2건

꽃뫼버들마을엘지

평균 3억 1,000만 · 2건

영광

평균 2억 4,000만 · 1건

꽃뫼마을코오롱

평균 3억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	꽃뫼버들마을엘지 2건	화서동	84.938㎡ / 26평	6층	3억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	25년
2	01.31	꽃뫼버들마을진흥 7건	화서동	59.96㎡ / 18평	14층	3억 4,000만	▲ +30.8% 전 2억 6,000만	갱신	26.04~28.04	24년
3	01.31	화서위브하늘채 6건	화서동	59.9052㎡ / 18평	5층	3억	-	신규	26.04~28.04	17년
4	01.31	꽃뫼마을신동아 9건	화서동	59.76㎡ / 18평	11층	2억 7,300만	-	갱신		27년
5	01.31	꽃뫼마을신동아 9건	화서동	59.76㎡ / 18평	12층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~27.02	27년
6	01.30	화서주공5단지 4건	화서동	49.99㎡ / 15평	11층	2억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	29년
7	01.29	수원화서역동문굿모닝힐 3건	화서동	84.996㎡ / 26평	21층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.01~28.01	16년
8	01.29	꽃뫼마을신동아 9건	화서동	59.76㎡ / 18평	25층	2억 8,500만	-	신규	26.03~28.03	27년
9	01.26	꽃뫼버들마을진흥 7건	화서동	59.96㎡ / 18평	18층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
10	01.24	화서역블루밍푸른숲 4건	화서동	59.414㎡ / 18평	15층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
11	01.23	화서위브하늘채 6건	화서동	84.9628㎡ / 26평	12층	4억 1,000만	▲ +2.5% 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	17년
12	01.23	꽃뫼버들마을진흥 7건	화서동	59.96㎡ / 18평	14층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	24년
13	01.21	포레스트나인아파트 2건	화서동	48.644㎡ / 15평	9층	2억 5,900만	▲ +5.0% 전 2억 4,670만	갱신	26.02~28.02	9년
14	01.20	화서주공4단지 7건	화서동	59.98㎡ / 18평	11층	2억 7,800만	▲ +4.9% 전 2억 6,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년
15	01.19	화서주공4단지 7건	화서동	59.98㎡ / 18평	18층	2억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
16	01.17	화서위브하늘채 6건	화서동	84.9286㎡ / 26평	4층	4억 1,000만	▲ +2.5% 전 4억	갱신	26.02~28.02	17년
17	01.17	꽃뫼마을코오롱	화서동	84.729㎡ / 26평	20층	3억 9,000만	▲ +11.4% 전 3억 5,000만	갱신	26.01~28.01	24년
18	01.17	꽃뫼버들마을진흥 7건	화서동	59.96㎡ / 18평	3층	2억 8,000만	-	갱신		24년
19	01.17	꽃뫼버들마을진흥 7건	화서동	59.96㎡ / 18평	3층	2억 8,000만	▲ +3.7% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	24년
20	01.17	꽃뫼마을신동아 9건	화서동	59.76㎡ / 18평	3층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	27년
21	01.17	화서주공5단지 4건	화서동	49.99㎡ / 15평	8층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년
22	01.16	화서역블루밍푸른숲 4건	화서동	84.942㎡ / 26평	2층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	17년
23	01.16	꽃뫼버들마을엘지 2건	화서동	84.938㎡ / 26평	13층	2억 5,000만	-	갱신		25년
24	01.16	화서주공5단지 4건	화서동	49.99㎡ / 15평	8층	2억 650만	▲ +5.0% 전 1억 9,670만	갱신	26.03~27.03	29년
25	01.15	화서주공3단지 3건	화서동	84.79㎡ / 26평	10층	4억 5,000만	-	신규	26.01~27.10	29년
26	01.15	수원화서역동문굿모닝힐 3건	화서동	84.739㎡ / 26평	24층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
27	01.15	화서위브하늘채 6건	화서동	84.9628㎡ / 26평	10층	4억	-	신규	26.03~28.03	17년
28	01.15	화서위브하늘채 6건	화서동	59.9052㎡ / 18평	16층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	17년
29	01.15	화서주공4단지 7건	화서동	59.98㎡ / 18평	2층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	29년
30	01.15	화서주공4단지 7건	화서동	59.57㎡ / 18평	19층	2억 2,500만	▲ +4.7% 전 2억 1,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년

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