경기도 수원시 팔달구

우만동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 49건

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평균 보증금

2억 1,067만

전체 평균

신규 계약

23건

전체 대비 46.9%

갱신 계약

26건

전체 대비 53.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -5.8% · 중간 보증금 2억 220만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1억 1,278만

중소형 40~60㎡

25건 · 1억 6,137만

중형 60~85㎡

14건 · 3억 4,675만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억 1,895만

소형 18% 중소형 51% 중형 29% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

우만주공4단지

평균 1억 6,673만 · 15건

우만주공2단지

평균 1억 6,814만 · 9건

월드메르디앙

평균 3억 8,481만 · 8건

우만주공1단지

평균 1억 1,575만 · 4건

풍림

평균 1억 2,500만 · 4건

한일베라체에코플러스

평균 3억 9,667만 · 3건

보은맨션

평균 2억 6,000만 · 1건

삼익세라믹

평균 1억 3,000만 · 1건

신미주

평균 1억 2,000만 · 1건

나성복합상가

평균 2억 · 1건

수원광교양우내안애애플아파트

평균 8,200만 · 1건

우만동삼성래미안

평균 2억 8,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	우만동삼성래미안	우만동	84.75㎡ / 26평	5층	2억 8,500만	-	신규	25.04~27.04	31년
2	02.28	보은맨션	우만동	75.33㎡ / 23평	9층	2억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	40년
3	02.27	우만주공4단지 15건	우만동	49.94㎡ / 15평	8층	2억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	34년
4	02.27	우만주공4단지 15건	우만동	49.94㎡ / 15평	10층	1억 9,000만	-	신규	25.04~27.04	34년
5	02.27	우만주공4단지 15건	우만동	36.16㎡ / 11평	11층	1억 2,600만	▲ +5.0% 전 1억 2,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	34년
6	02.27	우만주공1단지 4건	우만동	38.52㎡ / 12평	4층	1억 500만	▲ +5.0% 전 1억	갱신 갱신권	25.04~27.04	38년
7	02.26	월드메르디앙 8건	우만동	101.256㎡ / 31평	8층	4억 1,895만	▲ +5.0% 전 3억 9,900만	갱신	25.02~27.02	22년
8	02.26	우만주공2단지 9건	우만동	45.9㎡ / 14평	15층	1억 1,000만	-	신규	25.03~27.03	37년
9	02.22	우만주공4단지 15건	우만동	49.94㎡ / 15평	11층	2억	-	신규	25.04~27.03	34년
10	02.22	우만주공4단지 15건	우만동	41.3㎡ / 12평	10층	1억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	34년
11	02.22	우만주공1단지 4건	우만동	47.25㎡ / 14평	4층	1억 4,000만	-	신규	25.03~27.03	38년
12	02.22	신미주	우만동	43.47㎡ / 13평	5층	1억 2,000만	→ 동결 전 1억 2,000만	갱신	25.03~26.12	37년
13	02.21	한일베라체에코플러스 3건	우만동	62.9549㎡ / 19평	17층	3억 7,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
14	02.21	우만주공4단지 15건	우만동	49.94㎡ / 15평	1층	1억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	34년
15	02.20	우만주공2단지 9건	우만동	66.56㎡ / 20평	11층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	37년
16	02.20	우만주공2단지 9건	우만동	58.01㎡ / 18평	2층	1억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	37년
17	02.20	삼익세라믹	우만동	46.12㎡ / 14평	3층	1억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	37년
18	02.18	우만주공2단지 9건	우만동	59.39㎡ / 18평	5층	2억	-	신규	25.04~27.04	37년
19	02.18	우만주공2단지 9건	우만동	59.39㎡ / 18평	5층	2억	-	신규	25.05~27.05	37년
20	02.17	월드메르디앙 8건	우만동	84.237㎡ / 25평	16층	4억 5,000만	▼ -10.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.05~27.05	22년
21	02.17	월드메르디앙 8건	우만동	84.237㎡ / 25평	14층	3억 4,600만	▲ +4.8% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	22년
22	02.17	수원광교양우내안애애플아파트	우만동	13.73㎡ / 4평	2층	8,200만	→ 동결 전 8,200만	갱신	25.03~26.03	13년
23	02.15	월드메르디앙 8건	우만동	84.237㎡ / 25평	10층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	22년
24	02.15	월드메르디앙 8건	우만동	84.552㎡ / 26평	7층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	22년
25	02.15	우만주공4단지 15건	우만동	49.94㎡ / 15평	13층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	34년
26	02.15	우만주공2단지 9건	우만동	45.9㎡ / 14평	14층	1억 6,000만	-	신규	25.04~27.04	37년
27	02.15	우만주공4단지 15건	우만동	41.3㎡ / 12평	11층	1억 2,500만	→ 동결 전 1억 2,500만	갱신	25.02~26.08	34년
28	02.13	우만주공4단지 15건	우만동	36.34㎡ / 11평	15층	1억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	34년
29	02.12	우만주공4단지 15건	우만동	49.94㎡ / 15평	7층	1억 5,750만	▲ +5.0% 전 1억 5,000만	갱신	25.02~27.02	34년
30	02.12	우만주공2단지 9건	우만동	49.94㎡ / 15평	8층	1억 3,700만	▲ +4.6% 전 1억 3,100만	갱신	25.02~25.07	37년

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