경기도 수원시 영통구

원천동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 10억 7,492만 (1위) 54.8% 23건
하동 9억 7,330만 (2위) 54.0% 28건
원천동 현재 7억 8,444만 (3위) 59.2% 44건
신동 7억 700만 (4위) 58.3% 7건
망포동 6억 517만 (5위) 62.3% 95건
영통동 5억 2,826만 (6위) 60.8% 161건
매탄동 4억 3,871만 (7위) 62.4% 71건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 44건
전월 대비 -12%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 8건
매매 중간가 7억 8,444만
최저 1억 3,600만 최고 28억 4,000만
전세가율 59.2%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 11건 · 하락 8건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 23 / 7 / 14건

매매 가격

7억 8,444만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,600만 28억 4,000만
7억 8,444만
매매가 밴드 1억 3,600만 ~ 28억 4,000만
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

59.2%
59.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,133만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
광교더샵 91.3216㎡
12억 2,000만 ▲ +2,000만
21층 · 2018년 준공
직전 12억 (2023.07)
07.29
광교더샵 91.3216㎡
12억 2,000만 ▲ +2,000만
49층 · 2018년 준공
직전 12억 (2023.07)
07.28
광교호반베르디움 59.9718㎡
신고가
7억 6,500만 ▲ +500만
3층 · 2014년 준공
직전최고 7억 6,000만 (2023.07)
07.28
광교중흥에스클래스 129.4158㎡
25억 9,000만 ▲ +5,000만
35층 · 2019년 준공
직전 25억 4,000만 (2023.07)
07.28
광교호반베르디움 59.9831㎡
7억 4,000만 ▼ -500만
22층 · 2014년 준공
직전 7억 4,500만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

원천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 8
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 35건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 225건
신규 계약 165건73%
갱신 계약 35건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 149건 (66%) 월세 76건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
97건
중형 ~85㎡
95건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
80만원
보증금 4,881만
갱신
23만원
보증금 5,868만

갱신요구권 사용률

31.4%
갱신 35건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

76건
전체의 34%
평균 월세114만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
광교중흥에스클래스 84.9723㎡
신규
전세 9억
19층 · 2019년 준공
07.31
주공 61.52㎡
갱신
전세 1억 7,400만
15층 · 1987년 준공
07.30
영흥숲푸르지오파크비엔 77.9781㎡
신규
전세 3억 8,000만
23층 · 2023년 준공
07.29
광교중흥에스클래스 84.9723㎡
신규
전세 7억 5,000만
28층 · 2019년 준공
07.29
광교중흥에스클래스 84.9723㎡
전세 7억 5,000만
28층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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07.29
주공 32.39㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 1987년 준공
07.29
영흥숲푸르지오파크비엔 117.7413㎡
신규
보증 5,000만 / 월 250만
4층 · 2023년 준공
07.28
광교더샵 91.3754㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
8층 · 2018년 준공
07.28
아주 71.25㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 1983년 준공
07.27
광교호반베르디움 84.9832㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
10층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.74℃
평균 최고기온
30.45℃
평균 최저기온
22.25℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
19.40℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 122.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.55 7.86 0.0141 0.0147
07.26 18.42 5.08 0.0092 0.0136
07.27 23.33 10.08 0.0231 0.0177
07.28 33.67 20.25 0.0163 0.0192
07.29 31.92 20.54 0.0177 0.0154
07.30 19.30 8.46 0.0263 0.0119
07.31 36.50 20.46 0.0340 0.0250
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 35.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

원천동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 59.2% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 59.2%

다른 데이터 탐색

원천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.2%
  • 매매 중간가 7억 8,444만 · 전세 중간가 3억 1,133만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 35건 중 11건(31.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 58% (상승 11건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 7억 8,444만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 122.50mm