경기도 수원시 영통구

원천동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 11억 8,396만 (1위) 55.7% 24건
하동 9억 4,857만 (2위) 55.1% 31건
신동 7억 2,750만 (3위) 57.1% 6건
원천동 현재 6억 6,402만 (4위) 50.5% 49건
망포동 5억 5,534만 (5위) 63.9% 78건
영통동 5억 3,208만 (6위) 58.6% 141건
매탄동 4억 5,808만 (7위) 62.2% 100건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 49건
전월 대비 +11%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 11건
매매 중간가 6억 6,402만
최저 1억 2,500만 최고 23억
전세가율 50.5%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 14건 · 하락 11건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 30 / 12 / 7건

매매 가격

6억 6,402만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 23억
6억 6,402만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 23억
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

50.5%
50.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,449만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
주공 41.3㎡
재건축연한
3억 7,000만 ▲ +3,000만
11층 · 1987년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.08)
08.31
광교호반베르디움 59.9718㎡
신고가
8억 ▲ +3,500만
13층 · 2014년 준공
직전최고 7억 6,500만 (2023.08)
08.30
광교중흥에스클래스 84.9388㎡
신고가
14억 8,500만 ▲ +4,000만
44층 · 2019년 준공
직전 14억 4,500만 (2023.08)
직전최고 14억 7,000만 (2023.08)
08.29
광교호반베르디움 59.9306㎡
7억 5,000만 ▼ -3,000만
5층 · 2014년 준공
직전 7억 8,000만 (2023.08)
08.29
광교호반베르디움 59.9306㎡
7억 7,500만 ▼ -500만
18층 · 2014년 준공
직전 7억 8,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

원천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 11
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 -3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 55건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 230건
신규 계약 143건62%
갱신 계약 55건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 154건 (67%) 월세 76건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
108건
중형 ~85㎡
83건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
75만원
보증금 4,497만
갱신
25만원
보증금 6,762만

갱신요구권 사용률

29.1%
갱신 55건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

76건
전체의 33%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
원천레이크파크 59.8㎡
신규
전세 2억
2층 · 1999년 준공
08.31
광교호반베르디움 84.9424㎡
신규
전세 5억 7,000만
20층 · 2014년 준공
08.31
광교호반베르디움 84.9424㎡
전세 5억 7,000만
20층 · 2014년 준공
08.31
광교중흥에스클래스 109.6186㎡
갱신·청구권
전세 9억 5,000만
4층 · 2019년 준공
종전 12억 5,000만 → ▼ -3억
08.31
광교중흥에스클래스 109.5277㎡
갱신
전세 6억 6,150만
23층 · 2019년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +3,150만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
광교중흥에스클래스 84.9723㎡
갱신·청구권
보증 6억 / 월 50만
33층 · 2019년 준공
월세 ▼ -50만
08.31
영흥숲푸르지오파크비엔 84.9868㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
21층 · 2023년 준공
08.31
주공 41.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 1987년 준공
08.30
주공 67.28㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 1987년 준공
08.30
광교원천경기행복주택 26.5㎡
갱신
보증 2,462만 / 월 25만
3층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -2,035만 / 월세 ▲ +6만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.64℃
평균 최고기온
31.91℃
평균 최저기온
22.57℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
18.80℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 113.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.54 8.75 0.0343 0.0187
08.26 43.90 22.38 0.0527 0.0234
08.27 33.00 17.13 0.0303 0.0190
08.28 18.08 8.08 0.0213 0.0150
08.29 14.88 7.29 0.0145 0.0157
08.30 19.79 7.50 0.0182 0.0262
08.31 26.67 12.13 0.0262 0.0254
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.57 / 25.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0265 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0188 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

원천동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 50.5% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 50.5%

다른 데이터 탐색

원천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.5%
  • 매매 중간가 6억 6,402만 · 전세 중간가 3억 7,449만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.8%
  • 갱신 55건 중 16건(29.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 56% (상승 14건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 6억 6,402만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.50mm