경기도 수원시 영통구

이의동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 현재 11억 8,396만 (1위) 55.7% 24건
하동 9억 4,857만 (2위) 55.1% 31건
신동 7억 2,750만 (3위) 57.1% 6건
원천동 6억 6,402만 (4위) 50.5% 49건
망포동 5억 5,534만 (5위) 63.9% 78건
영통동 5억 3,208만 (6위) 58.6% 141건
매탄동 4억 5,808만 (7위) 62.2% 100건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 24건
전월 대비 +4%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 11억 8,396만
최저 6억 3,000만 최고 19억 5,000만
전세가율 55.7%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 11건

매매 가격

11억 8,396만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 3,000만 19억 5,000만
11억 8,396만
매매가 밴드 6억 3,000만 ~ 19억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

55.7%
55.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 5,336만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.25
광교 해모로 아파트 84.63㎡
7억
5층 · 2011년 준공
08.25
광교e편한세상 101.9421㎡
15억 5,000만
4층 · 2012년 준공
08.23
광교한양수자인 84.1638㎡
신고가
8억 9,500만 ▲ +5,500만
10층 · 2011년 준공
직전최고 8억 4,000만 (2023.06)
08.19
광교푸르지오월드마크 84.916㎡
신고가
11억 7,000만 ▲ +4,500만
42층 · 2015년 준공
직전최고 11억 2,500만 (2023.06)
08.19
광교호반베르디움트라엘 100.513㎡
신고가
11억 5,000만 ▲ +1억 1,500만
8층 · 2017년 준공
직전 10억 3,500만 (2023.06)
직전최고 10억 9,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

이의동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 42건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 119건
신규 계약 66건55%
갱신 계약 42건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (66%) 월세 41건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
52건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 12.5배
신규
200만원
보증금 2억
갱신
16만원
보증금 9,555만

갱신요구권 사용률

38.1%
갱신 42건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

41건
전체의 34%
평균 월세119만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
자연앤자이3단지 101.93㎡
신규
전세 7억
13층 · 2012년 준공
08.30
광교역참누리포레스트 59.5477㎡
신규
전세 4억 3,000만
5층 · 2015년 준공
08.30
래미안광교 119.11㎡
신규
전세 7억
17층 · 2012년 준공
08.30
오드카운티 123.4079㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 9,000만
6층 · 2012년 준공
종전 5억 6,700만 → ▲ +1억 2,300만
08.30
광교센트럴뷰 84.92㎡
신규
전세 5억 5,000만
16층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
수원광교행복주택 36.7㎡
갱신
보증 9,343만 / 월 16만
4층 · 2018년 준공
08.31
수원광교행복주택 36.7㎡
갱신
보증 8,796만 / 월 15만
8층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +340만
08.31
수원광교행복주택 36.7㎡
갱신
보증 9,343만 / 월 16만
10층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +380만
08.30
광교호반베르디움 84.265㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
8층 · 2011년 준공
08.30
수원광교행복주택 36.7㎡
갱신
보증 9,343만 / 월 16만
11층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.60℃
평균 최고기온
30.61℃
평균 최저기온
23.16℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
20.00℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.50 m/s
최대 일강수량 79.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.04 9.10 0.0477 0.0090
08.26 45.29 24.83 0.0668 0.0093
08.27 28.71 17.43 0.0359 0.0138
08.28 15.63 7.83 0.0278 0.0156
08.29 11.83 8.38 0.0240 0.0109
08.30 20.96 10.08 0.0241 0.0193
08.31 31.58 20.13 0.0319 0.0197
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.09 / 27.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

이의동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 55.7% · 갱신 증액률 -3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 55.7%

다른 데이터 탐색

이의동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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이의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.7%
  • 매매 중간가 11억 8,396만 · 전세 중간가 6억 5,336만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.9%
  • 갱신 42건 중 16건(38.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 11억 8,396만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.50mm