경기도 수원시 영통구

이의동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 현재 12억 2,388만 (1위) 56.2% 40건
하동 8억 2,150만 (2위) 57.9% 11건
신동 7억 8,700만 (3위) - 7건
원천동 7억 5,996만 (4위) 55.3% 23건
망포동 5억 7,046만 (5위) 62.5% 82건
영통동 5억 4,119만 (6위) 60.3% 119건
매탄동 4억 6,067만 (7위) 60.8% 73건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 40건
전월 대비 +67%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 12억 2,388만
최저 6억 5,000만 최고 20억
전세가율 56.2%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 1 / 23 / 16건

매매 가격

12억 2,388만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 5,000만 20억
12억 2,388만
매매가 밴드 6억 5,000만 ~ 20억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

56.2%
56.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 5,639만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
광교역참누리포레스트 59.6129㎡
거래취소
6억
1층 · 2015년 준공
직전 6억 3,000만 (2023.08)
09.27
광교e편한세상 119.7187㎡
16억 9,000만
13층 · 2012년 준공
직전 16억 9,000만 (2023.09)
09.26
광교푸르지오월드마크 108.131㎡
신고가
13억 8,000만 ▲ +8,000만
43층 · 2015년 준공
직전최고 13억 (2023.07)
09.26
광교푸르지오월드마크 108.131㎡
거래취소
13억 8,000만
43층 · 2015년 준공
직전 13억 (2023.07)
09.25
SummitPlace광교 107.418㎡
신고가
14억 9,000만 ▲ +1억 3,000만
12층 · 2015년 준공
직전 13억 6,000만 (2023.03)
직전최고 13억 9,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

이의동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 34건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 108건
신규 계약 62건57%
갱신 계약 34건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (63%) 월세 40건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.6배
신규
155만원
보증금 1억
갱신
18만원
보증금 9,343만

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 34건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건
전체의 37%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
광교센트럴뷰 74.73㎡
신규
전세 5억
7층 · 2013년 준공
09.27
SummitPlace광교 107.418㎡
갱신·청구권
전세 7억 6,000만
16층 · 2015년 준공
종전 9억 6,000만 → ▼ -2억
09.27
광교센트럴뷰 74.73㎡
전세 5억
7층 · 2013년 준공
09.26
광교에듀포레 75.74㎡
신규
전세 5억
5층 · 2014년 준공
09.25
자연앤힐스테이트 84.49㎡
신규
전세 7억 5,000만
23층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
광교역참누리포레스트 59.6129㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
3층 · 2015년 준공
09.26
수원광교행복주택 36.7㎡
갱신
보증 5,896만 / 월 29만
2층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -3,447만 / 월세 ▲ +13만
09.26
수원광교행복주택 36.7㎡
갱신
보증 2,996만 / 월 36만
2층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -2,900만 / 월세 ▲ +7만
09.21
수원광교행복주택 36.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,343만 / 월 16만
5층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +8,400만
09.21
수원광교행복주택 36.7㎡
갱신
보증 9,343만 / 월 16만
4층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +367만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.93℃
평균 최고기온
29.86℃
평균 최저기온
20.36℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
17.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.37 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.08 4.54 0.0381 0.0081
09.25 13.33 5.74 0.0301 0.0164
09.26 6.67 4.52 0.0170 0.0213
09.27 8.75 5.05 0.0184 0.0171
09.28 53.50 37.04 0.0492 0.0100
09.29 57.42 39.09 0.0399 0.0115
09.30 24.74 13.17 0.0399 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.11 / 39.09 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0312 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

이의동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.2% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.2%

다른 데이터 탐색

이의동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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이의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.2%
  • 매매 중간가 12억 2,388만 · 전세 중간가 6억 5,639만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 34건 중 8건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 12억 2,388만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm