경기도 수원시 영통구

원천동 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 101건 (순수월세 포함)

2025년 9월 경기 수원시 영통구 원천동 월세 중간은 보증금 5,250만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 101건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역74건 전세 계약 내역98건 가게2,186곳 인구45,639명 날씨 리포트평균 22.1℃ 초미세먼지8.53㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

5,250만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

61건

전체 대비 60.4%

갱신 계약

38건

전체 대비 37.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 17% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 = 16% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

4월

5월

6월

100

7월

8월

101

9월

8월 대비 계약 +65.6% 9월 계약 101건의 중간 보증금 5,250만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 48건중간 보증금 5,141만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 24건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 19건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 1억 2,500만

소형 48% 중소형 24% 중형 19% 중대형 8% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광교원천경기행복주택중간 보증금 5,250만중간 월세 22만원계약 32건

신규 16건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 16건 중 13%)

월세

높음 2건 (비교 가능 16건 중 13%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

월세

오름 6건 (비교 가능 16건 중 38%)

주공중간 보증금 1,000만중간 월세 68만원계약 14건 (구분 없음 1건)