경기도 수원시 영통구

이의동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 현재 11억 9,014만 (1위) 54.8% 46건
하동 9억 1,817만 (2위) 52.7% 17건
원천동 8억 4,958만 (3위) 52.8% 42건
신동 6억 7,375만 (4위) 62.0% 9건
망포동 5억 5,422만 (5위) 63.8% 108건
영통동 4억 9,548만 (6위) 61.7% 156건
매탄동 4억 4,097만 (7위) 65.5% 89건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 46건
전월 대비 +64%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건
매매 중간가 11억 9,014만
최저 5억 9,900만 최고 18억 3,000만
전세가율 54.8%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 8건 · 하락 6건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +64%
소형 / 중형 / 대형 0 / 21 / 25건

매매 가격

11억 9,014만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9,900만 18억 3,000만
11억 9,014만
매매가 밴드 5억 9,900만 ~ 18억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

54.8%
54.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 9,792만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
광교호반베르디움트라엘 100.513㎡
10억 5,000만 ▼ -4,500만
9층 · 2017년 준공
직전 10억 9,500만 (2023.04)
05.31
광교센트럴뷰 84.92㎡
10억 6,800만 ▲ +3,800만
5층 · 2013년 준공
직전 10억 3,000만 (2023.05)
05.30
광교e편한세상 120.7597㎡
15억 9,000만 ▼ -1,000만
3층 · 2012년 준공
직전 16억 (2023.05)
05.29
자연앤힐스테이트 84.41㎡
신고가
13억 2,500만 ▲ +9,700만
5층 · 2012년 준공
직전 12억 2,800만 (2023.05)
직전최고 12억 9,000만 (2023.05)
05.26
자연앤자이3단지 101.93㎡
신고가
14억 3,000만 ▲ +1억
15층 · 2012년 준공
직전최고 13억 3,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

이의동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -7.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 27건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 121건
신규 계약 80건66%
갱신 계약 27건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 88건 (73%) 월세 33건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
69건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
180만원
보증금 1억 5,000만
갱신
80만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

48.1%
갱신 27건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 27%
평균 월세162만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
광교e편한세상 120.0331㎡
신규
전세 7억 8,000만
10층 · 2012년 준공
05.31
래미안광교 120.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억
17층 · 2012년 준공
종전 6억 900만 → ▲ +9,100만
05.31
오드카운티 123.4079㎡
전세 6억 5,000만
9층 · 2012년 준공
05.31
오드카운티 123.4079㎡
신규
전세 6억 5,000만
9층 · 2012년 준공
05.31
자연앤자이3단지 125.6㎡
신규
전세 8억 5,000만
14층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
수원광교행복주택 36.7㎡
갱신
보증 7,648만 / 월 38만
10층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -1,295만
05.29
래미안광교 120.97㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
18층 · 2012년 준공
05.25
광교역참누리포레스트 59.5653㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
2층 · 2015년 준공
05.25
광교호반베르디움트라엘 100.513㎡
신규
보증 3억 / 월 155만
15층 · 2017년 준공
05.22
광교센트럴뷰 84.81㎡
신규
보증 6,000만 / 월 200만
18층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.70℃
평균 최고기온
24.67℃
평균 최저기온
12.81℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
4.70℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.57 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.75 17.50 0.0502 0.0190
05.26 33.71 16.67 0.0492 0.0166
05.27 31.04 22.08 0.0175 0.0240
05.28 13.38 9.43 0.0233 0.0084
05.29 12.04 5.43 0.0209 0.0106
05.30 33.42 21.67 0.0245 0.0156
05.31 26.46 13.00 0.0391 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.90 / 43.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0395 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

이의동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.8% · 갱신 증액률 -7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 54.8%

다른 데이터 탐색

이의동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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이의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.8%
  • 매매 중간가 11억 9,014만 · 전세 중간가 5억 9,792만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.7%
  • 갱신 27건 중 13건(48.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +64%
  • 상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 11억 9,014만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm