경기도 수원시 영통구

원천동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 11억 9,014만 (1위) 54.8% 46건
하동 9억 1,817만 (2위) 52.7% 17건
원천동 현재 8억 4,958만 (3위) 52.8% 42건
신동 6억 7,375만 (4위) 62.0% 9건
망포동 5억 5,422만 (5위) 63.8% 108건
영통동 4억 9,548만 (6위) 61.7% 156건
매탄동 4억 4,097만 (7위) 65.5% 89건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 42건
전월 대비 +11%
상승 비율 65%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 8건
매매 중간가 8억 4,958만
최저 2억 최고 19억 2,000만
전세가율 52.8%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

65% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 15건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 17 / 15 / 10건

매매 가격

8억 4,958만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 19억 2,000만
8억 4,958만
매매가 밴드 2억 ~ 19억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

52.8%
52.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,843만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
광교중흥에스클래스 98.933㎡
16억 5,000만
17층 · 2019년 준공
05.31
광교호반베르디움 59.9306㎡
7억 3,000만 ▲ +1,500만
27층 · 2014년 준공
직전 7억 1,500만 (2023.05)
05.31
광교호반베르디움 59.9831㎡
신고가
7억 4,000만 ▲ +1,000만
26층 · 2014년 준공
직전 7억 3,000만 (2023.05)
직전최고 7억 3,800만 (2023.03)
05.29
광교중흥에스클래스 84.9388㎡
신고가
14억 7,000만 ▲ +7,100만
15층 · 2019년 준공
직전최고 13억 9,900만 (2023.05)
05.29
원천레이크파크 59.99㎡
3억 9,000만 ▲ +1,000만
18층 · 1999년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

원천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 8
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 24건
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 52건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 204건
신규 계약 130건64%
갱신 계약 52건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 117건 (57%) 월세 87건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
103건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
70만원
보증금 4,497만
갱신
36만원
보증금 4,762만

갱신요구권 사용률

34.6%
갱신 52건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

87건
전체의 43%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
광교중흥에스클래스 109.2168㎡
전세 8억 9,000만
14층 · 2019년 준공
05.31
광교호반베르디움 59.9831㎡
신규
전세 4억 2,000만
4층 · 2014년 준공
05.31
영흥숲푸르지오파크비엔 84.9839㎡
신규
전세 4억 4,000만
5층 · 2023년 준공
05.31
광교중흥에스클래스 109.2168㎡
신규
전세 8억 9,000만
14층 · 2019년 준공
05.29
원천레이크파크 84.79㎡
신규
전세 3억
13층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
주공 61.52㎡
갱신·청구권
보증 1,695만 / 월 70만
6층 · 1987년 준공
월세 ▲ +2만
05.31
주공 41.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
14층 · 1987년 준공
05.30
원천레이크파크 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
3층 · 1999년 준공
05.29
삼성1 49.14㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2,000만 / 월 68만
8층 · 1992년 준공
보증금 ▼ -1억 5,000만 / 월세 ▲ +68만
05.29
아주 71.25㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 74만
3층 · 1983년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.37℃
평균 최고기온
25.60℃
평균 최저기온
11.25℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
3.00℃
일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 45.58 15.21 0.0385 0.0294
05.26 44.33 14.17 0.0360 0.0275
05.27 45.17 14.25 0.0138 0.0278
05.28 17.67 7.42 0.0172 0.0137
05.29 20.54 4.83 0.0174 0.0168
05.30 41.29 13.00 0.0184 0.0235
05.31 37.38 11.21 0.0315 0.0239
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.75 / 35.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

원천동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.8% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 65% · 전세가율 52.8%

다른 데이터 탐색

원천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.8%
  • 매매 중간가 8억 4,958만 · 전세 중간가 3억 1,843만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0288 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 52건 중 18건(34.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 65% (상승 15건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 8억 4,958만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm