경기도 수원시 영통구

이의동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 현재 13억 2,122만 (1위) 58.9% 53건
하동 10억 7,893만 (2위) 53.3% 36건
원천동 8억 7,847만 (3위) 64.8% 67건
신동 8억 3,525만 (4위) 72.8% 9건
망포동 6억 8,659만 (5위) 65.5% 147건
영통동 6억 1,541만 (6위) 69.3% 338건
매탄동 4억 6,602만 (7위) 70.0% 115건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 53건
전월 대비 +61%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 13억 2,122만
최저 4억 6,000만 최고 20억 8,000만
전세가율 58.9%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +61%
소형 / 중형 / 대형 7 / 22 / 24건

매매 가격

13억 2,122만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 6,000만 20억 8,000만
13억 2,122만
매매가 밴드 4억 6,000만 ~ 20억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

58.9%
58.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 4,522만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
자연앤자이2단지 101.41㎡
신고가
18억 3,000만 ▲ +8,000만
16층 · 2012년 준공
직전최고 17억 5,000만 (2025.11)
04.28
광교e편한세상 119.7187㎡
신고가
20억 3,000만 ▲ +1억 6,000만
7층 · 2012년 준공
직전 18억 7,000만 (2026.04)
직전최고 19억 2,000만 (2025.09)
04.28
오드카운티 121.9758㎡
14억 6,700만 ▼ -2,300만
15층 · 2012년 준공
직전 14억 9,000만 (2025.12)
04.28
자연앤힐스테이트 84.49㎡
신고가
18억 5,000만 ▲ +6,000만
21층 · 2012년 준공
직전최고 17억 9,000만 (2026.02)
04.27
광교 해모로 아파트 84.86㎡
7억 5,000만 ▼ -3,000만
10층 · 2011년 준공
직전 7억 8,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

이의동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 35건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 33건46%
갱신 계약 35건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (61%) 월세 28건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
150만원
보증금 2억
갱신
123만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

51.4%
갱신 35건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

28건
전체의 39%
평균 월세158만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
자연앤자이2단지 101.26㎡
신규
전세 10억
8층 · 2012년 준공
04.30
광교센트럴뷰 84.92㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
1층 · 2013년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
04.30
자연앤자이2단지 101.26㎡
전세 10억
8층 · 2012년 준공
04.30
광교시티아이 43.85㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,700만
3층 · 2015년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1,700만
04.30
광교2차e편한세상 84.6861㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
7층 · 2011년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
자연앤힐스테이트 84.49㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 226만
14층 · 2012년 준공
월세 ▲ +16만
04.29
래미안광교 136.63㎡
신규
보증 6억 / 월 170만
11층 · 2012년 준공
04.28
광교e편한세상 119.7187㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 153만
10층 · 2012년 준공
월세 ▲ +16만
04.28
광교e편한세상 100.9052㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 8억 5,000만 / 월 15만
15층 · 2012년 준공
월세 ▲ +15만
04.28
광교e편한세상 120.594㎡
갱신
보증 1억 / 월 342만
24층 · 2012년 준공
보증금 ▼ -1억 / 월세 ▲ +37만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.04℃
평균 최고기온
20.85℃
평균 최저기온
7.44℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
1.10℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.69 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 31.00 7.00 0.0360 0.0280
04.25 37.00 13.00 0.0440 0.0230
04.26 33.00 9.00 0.0480 0.0170
04.27 35.00 13.00 0.0480 0.0180
04.28 31.00 12.00 0.0470 0.0100
04.29 31.00 10.00 0.0330 0.0210
04.30 118.00 10.00 0.0400 0.0230
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.23 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0431 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

이의동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.9% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 58.9%

다른 데이터 탐색

이의동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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이의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.9%
  • 매매 중간가 13억 2,122만 · 전세 중간가 7억 4,522만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 35건 중 18건(51.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +61%
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 13억 2,122만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm