경기도 수원시 영통구

영통동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 11억 2,868만 (1위) 52.0% 28건
하동 8억 9,393만 (2위) 53.8% 32건
원천동 7억 3,438만 (3위) 58.1% 38건
신동 6억 4,000만 (4위) 63.3% 6건
망포동 5억 2,733만 (5위) 59.6% 86건
영통동 현재 4억 6,398만 (6위) 64.1% 139건
매탄동 4억 4,716만 (7위) 61.8% 72건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 139건
전월 대비 -7%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 45건
매매 중간가 4억 6,398만
최저 2억 6,000만 최고 7억 5,000만
전세가율 64.1%
매매 139건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 139건
상승 42건 · 하락 45건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 110 / 17 / 12건

매매 가격

4억 6,398만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 7억 5,000만
4억 6,398만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

64.1%
64.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,469만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
신나무실휴먼시아5단지 59.99㎡
신고가
3억 6,500만 ▲ +500만
16층 · 1997년 준공
직전최고 3억 6,000만 (2023.04)
04.29
영통센트럴파크뷰 59.99㎡
3억 ▼ -5,500만
8층 · 1999년 준공
직전 3억 5,500만 (2023.04)
04.29
신나무실휴먼시아5단지 59.99㎡
3억 3,000만 ▼ -3,000만
17층 · 1997년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.04)
04.29
황골마을주공1 59.99㎡
3억 1,700만 ▼ -100만
2층 · 1997년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.04)
04.29
황골마을주공1 59.99㎡
3억 5,300만 ▲ +3,500만
5층 · 1997년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

영통동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 139건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 42 / 하락 45
    거래 139건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
  • 갱신 증액률 -6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 108건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 108건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 396건
신규 계약 246건62%
갱신 계약 108건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 296건 (75%) 월세 100건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
313건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
75만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

36.1%
갱신 108건 중 39건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

100건
전체의 25%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
살구골마을진덕서광성지동아 134.88㎡
신규
전세 6억
15층 · 1998년 준공
04.29
신나무실휴먼시아5단지 59.99㎡
신규
전세 2억 2,050만
10층 · 1997년 준공
04.29
벽적골9단지주공 59.39㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
5층 · 1999년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -7,000만
04.29
신나무실휴먼시아5단지 49.59㎡
신규
전세 1억 7,000만
17층 · 1997년 준공
04.29
청명센트레빌 84.9466㎡
신규
전세 3억 9,000만
6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
영통센트럴파크뷰 59.99㎡
갱신
보증 1억 1,000만 / 월 60만
2층 · 1999년 준공
04.29
영통아이파크 84.9985㎡
신규
보증 5,000만 / 월 125만
24층 · 2006년 준공
04.29
풍림 84.84㎡
신규
보증 9,000만 / 월 120만
13층 · 1997년 준공
04.29
청명마을(주공) 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
7층 · 1997년 준공
04.29
신나무실신안 59.965㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 74만
12층 · 1997년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.96℃
평균 최고기온
19.78℃
평균 최저기온
5.96℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 52.46 18.00 0.0392 0.0155
04.25 34.71 16.46 0.0363 0.0174
04.26 26.58 13.75 0.0420 0.0110
04.27 36.79 19.13 0.0401 0.0220
04.28 39.29 20.42 0.0368 0.0266
04.29 26.33 13.25 0.0360 0.0112
04.30 38.13 14.00 0.0521 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.86 / 57.68 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0403 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

영통동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.1% · 갱신 증액률 -6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 64.1%

다른 데이터 탐색

영통동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 수원시 영통구 이웃 동네 바로가기

영통동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1%
  • 매매 중간가 4억 6,398만 · 전세 중간가 3억 1,469만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.7%
  • 갱신 108건 중 39건(36.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 139건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 48% (상승 42건 / 하락 45건)
  • 매매 중간가 4억 6,398만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm