경기도 수원시 영통구

영통동 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 60건 (순수월세 포함)

2024년 4월 경기 수원시 영통구 영통동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 100만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 60건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역120건 전세 계약 내역235건 가게4,282곳 인구78,133명 날씨 리포트평균 15.1℃ 초미세먼지22.16㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

46건

전체 대비 76.7%

갱신 계약

12건

전체 대비 20.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 91% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

124

11월

115

12월

120

1월

113

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -31.8% 4월 계약 60건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 35건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 1억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 2억

소형 5% 중소형 58% 중형 27% 중대형 8% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

황골마을주공1중간 보증금 2,250만중간 월세 98만원계약 8건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

월세

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

벽적골롯데중간 보증금 2,000만중간 월세 75만원계약 5건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움