경기도 수원시 영통구 영통동 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 70.1%입니다. 매매 중간가 5억 4,961만 기준입니다.

경기도 수원시 영통구 영통동 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 수원시 영통구 영통동 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.4%이며, 갱신 70건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 영통구 영통동 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 120건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 5억 4,961만입니다.

경기도 수원시 영통구 영통동 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도 수원시 영통구

영통동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
이의동	11억 8,000만 (1위)	58.9%	38건
하동	8억 8,714만 (2위)	60.1%	33건
원천동	7억 8,250만 (3위)	56.5%	32건
신동	6억 9,500만 (4위)	67.0%	6건
망포동	5억 7,010만 (5위)	65.5%	100건
영통동 현재	5억 4,961만 (6위)	70.1%	120건
매탄동	4억 7,986만 (7위)	68.9%	79건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 120건

전월 대비 -23%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5억 4,961만

최저 2억 9,800만 최고 11억 5,000만

전세가율 70.1%

매매 120건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 120건

상승 29건 · 하락 27건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 88 / 15 / 17건

매매 가격

5억 4,961만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,800만 11억 5,000만

5억 4,961만

매매가 밴드 2억 9,800만 ~ 11억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3억 6,100만

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

영통동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 120건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 295건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 70건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 70건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 295건 중

202건 68%

갱신 계약 전체 295건 중

70건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 295건

전세 235건 (80%) 월세·반전세 60건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

235건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

88만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

38.6%

갱신 70건 중 27건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건

전체의 20%

반전세60건

순월세0건

평균 월세97만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

황골마을주공1 49.76㎡

신규

전세 2억 6,000만

9층 · 1997년 준공

04.30

청명센트레빌 84.9466㎡

신규

전세 4억 5,000만

13층 · 2013년 준공

04.30

영통센트럴파크뷰 49.76㎡

신규

전세 2억 6,000만

13층 · 1999년 준공

04.30

신나무실신안 59.965㎡

전세 2억 1,000만

1층 · 1997년 준공

04.30

영통아이파크 84.9605㎡

신규

전세 3억 5,000만

16층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

영통센트럴파크뷰 59.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

6층 · 1999년 준공

04.30

영통에듀파크(331동~337동) 73.79㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

3층 · 1997년 준공

04.30

벽적골두산 59.84㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 60만

3층 · 1997년 준공

04.25

태영 84.88㎡

보증 2억 5,000만 / 월 60만

8층 · 1997년 준공

04.25

청명센트레빌 101.7076㎡

신규

보증 4억 2,000만 / 월 35만

4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.09℃

평균 최고기온

22.38℃

평균 최저기온

8.47℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

1.80℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	16.71	8.79	0.0369	0.0100
04.25	40.58	26.50	0.0524	0.0143
04.26	73.54	33.42	0.0502	0.0286
04.27	57.96	30.29	0.0575	0.0200
04.28	34.96	15.71	0.0529	0.0174
04.29	48.42	20.04	0.0454	0.0175
04.30	58.88	30.21	0.0482	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.16 / 36.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0430 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0191 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 영통구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영통동	5억 4,961만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	망포동	5억 7,010만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	신동	6억 9,500만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	매탄동	4억 7,986만	11일
5위	원천동	7억 8,250만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 04월

영통동 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영통동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 수원시 영통구 이웃 동네 바로가기

영통동 주거 환경 자주 묻는 질문

영통동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5억 4,961만 · 전세 중간가 3억 6,100만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영통동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.52 ppm

영통동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 70건 중 27건(38.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

영통동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 120건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 5억 4,961만

영통동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

영통동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

영통동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

영통동 주거 환경 자주 묻는 질문