경기도 수원시 영통구

망포동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영통구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이의동 11억 9,215만 (1위) 58.0% 44건
하동 10억 3,163만 (2위) 63.9% 23건
원천동 8억 131만 (3위) 63.2% 46건
신동 7억 3,375만 (4위) 54.0% 7건
망포동 현재 5억 8,767만 (5위) 68.5% 116건
영통동 5억 5,124만 (6위) 69.0% 119건
매탄동 4억 5,960만 (7위) 70.5% 84건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 116건
전월 대비 +17%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 25건
매매 중간가 5억 8,767만
최저 3억 4,200만 최고 12억 2,500만
전세가율 68.5%
매매 116건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 116건
상승 33건 · 하락 25건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 28 / 65 / 23건

매매 가격

5억 8,767만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,200만 12억 2,500만
5억 8,767만
매매가 밴드 3억 4,200만 ~ 12억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,337만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
영통아이파크캐슬1단지 75.93㎡
8억 ▲ +500만
6층 · 2019년 준공
직전 7억 9,500만 (2024.05)
05.31
힐스테이트영통 71.2981㎡
8억 2,800만 ▼ -200만
21층 · 2017년 준공
직전 8억 3,000만 (2024.05)
05.31
마젤란21 84.7237㎡
4억 2,000만 ▲ +1,500만
12층 · 2006년 준공
직전 4억 500만 (2024.05)
05.31
영통아이파크캐슬1단지 84.69㎡
8억 7,500만 ▲ +1,100만
16층 · 2019년 준공
직전 8억 6,400만 (2024.05)
05.31
힐스테이트영통 84.5303㎡
9억 4,000만 ▼ -3,000만
29층 · 2017년 준공
직전 9억 7,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

망포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 116건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 33 / 하락 25
    거래 116건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 24건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 98건
신규 계약 64건65%
갱신 계약 24건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (77%) 월세 23건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
145만원
보증금 5,000만
갱신
140만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 24건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

23건
전체의 23%
평균 월세136만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
힐스테이트영통 84.8897㎡
신규
전세 6억
24층 · 2017년 준공
05.30
힐스테이트영통 84.5303㎡
갱신
전세 6억 5,000만
14층 · 2017년 준공
05.30
방죽마을영통뜨란채 84.68㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,500만
2층 · 2005년 준공
05.30
일신건영휴먼빌 84.06㎡
신규
전세 3억 3,000만
6층 · 2006년 준공
05.29
동수원자이2차 84.9394㎡
전세 3억
1층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
센트럴하이츠 59.557㎡
신규
보증 2,000만 / 월 115만
5층 · 2010년 준공
05.29
힐스테이트영통 62.5963㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
4층 · 2017년 준공
05.27
쌍용스윗닷홈2차 84.8867㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
10층 · 2004년 준공
05.24
영통아이파크캐슬1단지 84.69㎡
신규
보증 5,000만 / 월 190만
19층 · 2019년 준공
05.24
망포쌍용에듀파크 59.9067㎡
갱신
보증 9,000만 / 월 15만
7층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +30만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.42℃
평균 최고기온
24.51℃
평균 최저기온
10.90℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
6.60℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.17 19.42 0.0391 0.0137
05.26 25.54 13.88 0.0476 0.0079
05.27 32.00 11.61 0.0497 0.0105
05.28 19.38 8.71 0.0377 0.0128
05.29 25.42 11.75 0.0453 0.0153
05.30 27.79 13.00 0.0428 0.0241
05.31 24.54 13.46 0.0505 0.0149
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.50 / 33.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0459 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

망포동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.5% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

망포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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망포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 5억 8,767만 · 전세 중간가 3억 9,337만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 24건 중 9건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 116건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 57% (상승 33건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 5억 8,767만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm