경기도 성남시

수정구 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 356건

2025년 10월 경기 성남시 수정구 전세 중간 보증금은 5억 2,500만원. 계약 356건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

5억 2,500만

전체 중간값

신규 계약

142건

전체 대비 39.9%

갱신 계약

199건

전체 대비 55.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 15건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (199건)

인하 = 1% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 84% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 5%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 11월부터 2025년 10월까지 계약

수정구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 926건 중 586건(63%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 10건 그대로 58건 100만원 이상 덜 올림 185건 100만원 안쪽으로 덜 올림 87건 5% 꽉 채움 586건

성남시 전체 4,455건 중 5% 꽉 채움 54% 경기도 전체 41,847건 중 5% 꽉 채움 53% 전국 103,073건 중 5% 꽉 채움 52%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

374

5월

329

6월

238

7월

277

8월

303

9월

356