경기도 성남시 수정구

태평동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 17억 4,088만 (1위) 45.7% 24건
고등동 10억 1,180만 (2위) 61.1% 18건
신흥동 9억 9,643만 (3위) 54.5% 36건
단대동 8억 2,938만 (4위) 58.5% 8건
수진동 6억 8,863만 (5위) 52.8% 9건
양지동 5억 5,000만 (6위) - 1건
태평동 현재 4억 8,158만 (7위) 57.2% 14건
산성동 - (8위) - -
복정동 - (9위) - -
오야동 - (10위) - -
신촌동 - (11위) - -
심곡동 - (12위) - -
상적동 - (13위) - -
둔전동 - (14위) - -
시흥동 - (15위) - -
금토동 - (16위) - -
사송동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 14건
전월 대비 +250%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4억 8,158만
최저 1억 500만 최고 8억 3,000만
전세가율 57.2%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +250%
소형 / 중형 / 대형 9 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 8,158만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 8억 3,000만
4억 8,158만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.2% 일반적 수준
57.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 6,938만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
가천대역두산위브 59.6073㎡
6억 8,000만 ▼ -4,000만
14층 · 2018년 준공
12.27
가천대역동부센트레빌2단지 84.91㎡
8억 ▲ +9,000만
8층 · 2007년 준공
12.27
가천대역두산위브 59.9729㎡
6억 7,000만 ▼ -1,000만
2층 · 2018년 준공
12.26
가천대역두산위브 59.9592㎡
6억 7,000만 ▼ -5,000만
2층 · 2018년 준공
12.26
선경태평 35.51㎡
재건축연한
2억 5,800만 ▲ +600만
3층 · 1991년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

태평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.2% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
28건 90%
갱신 계약 전체 31건 중
3건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 10건 (32%) 월세·반전세 21건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
67만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

21건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
가천대역동부센트레빌2단지 84.98㎡
갱신·청구권
전세 4억 7,250만
2층 · 2007년 준공
종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만
12.20
가천대역두산위브 59.9592㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
7층 · 2018년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
12.19
가천대역동부센트레빌2단지 69.18㎡
신규
전세 4억
6층 · 2007년 준공
12.18
동인트루빌2 84.97㎡
신규
전세 3억 6,000만
14층 · 2005년 준공
12.18
신동아파밀리에 84.4802㎡
신규
전세 3억 6,000만
8층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
가천대역동부센트레빌2단지 96.38㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 80만
7층 · 2007년 준공
12.31
일성오퍼스원 32.2903㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
10층 · 2013년 준공
12.31
가천대역동부센트레빌2단지 96.38㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 80만
7층 · 2007년 준공
12.29
센트럴 17.1922㎡
신규
보증 1,000만 / 월 19만
2층 · 2013년 준공
12.29
가천대역동부센트레빌2단지 70.19㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
9층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.36℃
평균 최고기온
4.87℃
평균 최저기온
-4.09℃
극최고기온
12.70℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.00 12.00 0.0220 0.0090
12.26 16.00 6.00 0.0160 0.0120
12.27 23.00 16.00 0.0110 0.0200
12.28 33.00 31.00 0.0150 0.0140
12.29 52.00 44.00 0.0240 0.0160
12.30 16.00 7.00 0.0200 0.0150
12.31 17.00 5.00 0.0200 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.97 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0149 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0186 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

태평동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

태평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 8,158만 · 전세 중간가 3억 6,938만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0149 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +250%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 8,158만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm