경기도 의정부시

금오동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 5억 380만 (1위) 65.0% 16건
낙양동 4억 975만 (2위) 78.8% 21건
고산동 4억 350만 (3위) 66.1% 8건
장암동 3억 4,843만 (4위) 56.8% 15건
민락동 3억 4,575만 (5위) 67.9% 53건
호원동 3억 3,335만 (6위) 68.7% 56건
가능동 3억 688만 (7위) 65.2% 19건
금오동 현재 3억 357만 (8위) 76.3% 25건
신곡동 2억 9,529만 (9위) 72.5% 91건
용현동 2억 9,172만 (10위) 69.7% 39건
녹양동 2억 8,267만 (11위) 77.3% 11건
의정부동 2억 3,403만 (12위) 70.5% 39건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 25건
전월 대비 +19%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 357만
최저 1억 6,500만 최고 4억 4,000만
전세가율 76.3%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 9건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 13 / 12 / 0건

매매 가격

3억 357만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 4억 4,000만
3억 357만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

76.3%
76.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,271만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
파스텔 59.94㎡
1억 7,000만
15층 · 1998년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.10)
10.29
거성 59.94㎡
1억 9,700만 ▲ +3,200만
17층 · 1997년 준공
직전 1억 6,500만 (2025.10)
10.28
금오2차신도브래뉴업 84.988㎡
3억 7,100만 ▼ -800만
7층 · 2007년 준공
직전 3억 7,900만 (2025.10)
10.28
금오주공그린빌3 59.72㎡
3억 1,000만 ▲ +3,700만
10층 · 2003년 준공
직전 2억 7,300만 (2025.10)
10.27
거성 84.9㎡
2억 6,250만 ▲ +4,450만
13층 · 1997년 준공
직전 2억 1,800만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

금오동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 3
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 24건83%
갱신 계약 4건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (55%) 월세 13건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
72만원
보증금 2,000만
갱신
38만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

13건
전체의 45%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
금오주공그린빌3 59.06㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
14층 · 2003년 준공
종전 2억 500만 → ▲ +500만
10.26
거성 59.94㎡
신규
전세 1억 6,000만
12층 · 1997년 준공
10.25
금오2차신도브래뉴업 59.983㎡
신규
전세 2억 1,000만
16층 · 2007년 준공
10.25
금오주공그린빌3 59.06㎡
갱신
전세 1억 9,000만
8층 · 2003년 준공
종전 1억 9,950만 → ▼ -950만
10.23
아남주상복합 59.95㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
세아 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
6층 · 1992년 준공
10.30
거성 59.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
1층 · 1997년 준공
10.29
신도브래뉴1차 83.26㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
22층 · 2004년 준공
10.29
금오주공그린빌3 59.06㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 73만
17층 · 2003년 준공
월세 ▲ +2만
10.28
신도브래뉴1차 83.26㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 / 월 4만
19층 · 2004년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.30℃
평균 최고기온
20.47℃
평균 최저기온
11.30℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 15.67 9.21 0.0171 0.0149
10.26 33.67 19.00 0.0216 0.0152
10.27 30.83 12.75 0.0261 0.0130
10.28 24.13 7.38 0.0170 0.0186
10.29 22.04 10.65 0.0150 0.0226
10.30 26.63 14.58 0.0152 0.0257
10.31 37.00 23.71 0.0181 0.0252
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.80 / 23.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

금오동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.3% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

금오동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 의정부시 이웃 동네 바로가기

금오동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3%
  • 매매 중간가 3억 357만 · 전세 중간가 2억 1,271만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 75% (상승 9건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 357만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm