경기도 안양시 만안구

안양동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

만안구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석수동 5억 1,559만 (1위) 64.6% 27건
박달동 4억 8,938만 (2위) 66.5% 13건
안양동 현재 4억 1,789만 (3위) 67.6% 79건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 79건
전월 대비 -49%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 14건
매매 중간가 4억 1,789만
최저 9,500만 최고 10억 2,750만
전세가율 67.6%
매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 79건
상승 12건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -49%
소형 / 중형 / 대형 47 / 30 / 2건

매매 가격

4억 1,789만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 10억 2,750만
4억 1,789만
매매가 밴드 9,500만 ~ 10억 2,750만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.6%
67.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,640만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
삼성래미안 79.3188㎡
7억 1,000만 ▼ -1,700만
14층 · 2002년 준공
직전 7억 2,700만 (2025.07)
07.30
안양씨엘포레자이 39.5613㎡
신고가
3억 5,900만 ▲ +2,000만
18층 · 2021년 준공
직전 3억 3,900만 (2025.07)
직전최고 3억 5,700만 (2025.07)
07.30
안양씨엘포레자이 84.9854㎡
7억 2,000만 ▼ -2,000만
7층 · 2021년 준공
직전 7억 4,000만 (2025.06)
07.30
주공뜨란채(아) 84.8㎡
7억 4,800만 ▼ -4,200만
5층 · 2004년 준공
직전 7억 9,000만 (2025.07)
07.30
효성화운트빌 84.771㎡
3억 5,000만 ▼ -3,000만
9층 · 2003년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

안양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 14
    거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 52건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 193건
신규 계약 133건69%
갱신 계약 52건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 120건 (62%) 월세 73건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
121건
중형 ~85㎡
68건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
56만원
보증금 3,750만
갱신
52만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

32.7%
갱신 52건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

73건
전체의 38%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
래미안안양메가트리아 59.75㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
17층 · 2016년 준공
종전 4억 3,500만 → ▲ +1,500만
07.31
래미안안양메가트리아 59.75㎡
전세 4억 5,000만
17층 · 2016년 준공
07.31
진흥 75.48㎡
전세 2억 1,000만
5층 · 1987년 준공
07.31
진흥 75.48㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 1987년 준공
07.31
안양씨엘포레자이 39.5613㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
한솔(104동) 78.96㎡
신규
보증 3,500만 / 월 120만
6층 · 2004년 준공
07.31
헤븐리치더퍼스트294 13.05㎡
신규
보증 500만 / 월 57만
7층 · 2018년 준공
07.31
1'st이지움 19.5㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
6층 · 2016년 준공
07.31
위너스빌 34.38㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 2013년 준공
07.30
주공뜨란채(아) 59.92㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 5,000만 / 월 5만
15층 · 2004년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 93.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.71℃
평균 최고기온
31.80℃
평균 최저기온
23.24℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
19.90℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 93.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 32.92 16.79 0.0381 0.0060
07.26 25.92 11.21 0.0331 0.0044
07.27 20.09 8.92 0.0372 0.0030
07.28 35.91 18.23 0.0296 0.0023
07.29 38.74 19.96 - -
07.30 30.04 14.00 0.0368 0.0079
07.31 30.21 13.83 0.0422 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.08 / 23.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

안양동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 67.6% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 67.6%

다른 데이터 탐색

안양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.6%
  • 매매 중간가 4억 1,789만 · 전세 중간가 2억 7,640만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 52건 중 17건(32.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 -49%
  • 상승 비율 46% (상승 12건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 4억 1,789만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 93.00mm