경기도 안양시 동안구

관양동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 7억 9,955만 (1위) 58.8% 63건
호계동 5억 8,821만 (2위) 59.8% 86건
관양동 현재 5억 6,292만 (3위) 51.8% 26건
비산동 5억 4,708만 (4위) 56.9% 63건

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 26건
전월 대비 +24%
상승 비율 86%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 6,292만
최저 3억 2,000만 최고 10억 8,000만
전세가율 51.8%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

86% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 6건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 19 / 6 / 1건

매매 가격

5억 6,292만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,000만 10억 8,000만
5억 6,292만
매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 10억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

51.8%
51.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,958만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
공작럭키 49.8㎡
재건축연한
4억 500만 ▲ +1,000만
4층 · 1993년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.03)
03.30
인덕원마을(삼성) 59.8㎡
7억 ▲ +100만
22층 · 1998년 준공
직전 6억 9,900만 (2023.03)
03.28
한가람(세경) 51.75㎡
재건축연한 신고가
5억 ▲ +3,500만
21층 · 1996년 준공
직전 4억 6,500만 (2023.03)
직전최고 4억 7,000만 (2023.02)
03.28
뉴골든 63.18㎡
재건축연한
4억 3,000만
2층 · 1986년 준공
03.28
공작럭키 49.8㎡
재건축연한
3억 9,500만 ▼ -5,500만
1층 · 1993년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

관양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 1
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 51건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 232건
신규 계약 139건60%
갱신 계약 51건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 160건 (69%) 월세 72건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
161건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
82만원
보증금 3,000만
갱신
48만원
보증금 5,600만

갱신요구권 사용률

35.3%
갱신 51건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

72건
전체의 31%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
평촌더샵센트럴시티 84.9887㎡
신규
전세 6억
20층 · 2016년 준공
03.31
공작아파트 37.85㎡
전세 2억
12층 · 1993년 준공
03.30
한가람(한양) 84.9㎡
갱신
전세 4억 7,000만
11층 · 1995년 준공
종전 5억 → ▼ -3,000만
03.30
한가람(한양) 84.9㎡
전세 5억
11층 · 1995년 준공
03.30
한가람(한양) 84.9㎡
전세 4억 7,000만
11층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
동편마을(4단지) 135.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 6억 5,000만 / 월 65만
14층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +1억 5,000만 / 월세 ▼ -5만
03.31
한가람(한양) 41.09㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 1995년 준공
03.31
한가람(한양) 41.09㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
11층 · 1995년 준공
03.31
한가람(한양) 41.09㎡
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 1995년 준공
03.30
공작아파트 37.85㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 1993년 준공
월세 ▲ +7만

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.06℃
평균 최고기온
11.95℃
평균 최저기온
3.15℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.47 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

47.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 110.79 26.00 0.0249 0.0248
03.26 67.54 16.71 0.0401 0.0113
03.27 37.92 15.23 0.0282 0.0257
03.28 86.33 28.83 0.0522 0.0292
03.29 83.29 36.13 0.0368 0.0337
03.30 69.33 30.88 0.0406 0.0369
03.31 99.63 47.96 0.0466 0.0405
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.31 / 54.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0313 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0280 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

관양동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.3㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.8% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 86% · 전세가율 51.8%

다른 데이터 탐색

관양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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관양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.8%
  • 매매 중간가 5억 6,292만 · 전세 중간가 2억 7,958만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0280 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 51건 중 18건(35.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 86% (상승 6건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 6,292만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm