경기도 부천시 원미구 원미동 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 3.5억 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 원미동 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 6.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 부천시 원미구 원미동 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 원미동 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 3.5억입니다.

경기도 부천시 원미구 원미동 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 7.4℃입니다.

경기도 부천시 원미구

원미동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
약대동	6.2억 (1위)	66.2%	10건
상동	5.8억 (2위)	72.1%	77건
중동	5.3억 (3위)	69.9%	100건
역곡동	4.0억 (4위)	76.6%	9건
원미동 현재	3.5억 (5위)	71.4%	5건
도당동	2.7억 (6위)	-	5건
심곡동	1.9억 (7위)	91.9%	8건
춘의동	- (8위)	-	-
소사동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 5건

전월 대비 -17%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 3.5억

최저 1.4억 최고 4.9억

전세가율 71.4%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

3.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 4.9억

3.5억

매매가 밴드 1.4억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

원미동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 13건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

12건 92%

갱신 계약 전체 13건 중

1건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 5건 (38%) 월세·반전세 8건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

88만원

보증금 0.6억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세86만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

원미동풍림 84.744㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

15층 · 1999년 준공

09.24

두산 84.92㎡

신규

전세 4억

15층 · 1999년 준공

09.01

원미동풍림 84.744㎡

신규

전세 3.5억

1층 · 1999년 준공

09.01

원미동풍림 84.744㎡

신규

전세 3.5억

1층 · 1999년 준공

09.01

원미동풍림 84.744㎡

신규

전세 3.5억

1층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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09.28

두산 59.945㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

6층 · 1999년 준공

09.24

원미동풍림 59.892㎡

신규

보증 0.1억 / 월 95만

20층 · 1999년 준공

09.21

원미동풍림 59.892㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

4층 · 1999년 준공

09.08

두산 59.945㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

7층 · 1999년 준공

09.08

원미동풍림 84.744㎡

신규

보증 0.8억 / 월 80만

10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.81℃

평균 최고기온

29.87℃

평균 최저기온

22.47℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

17.30℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.79

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.68	3.50	0.0424	0.0145
09.25	17.59	7.20	0.0346	0.0202
09.26	15.92	6.83	0.0435	0.0153
09.27	21.29	9.57	0.0380	0.0135
09.28	10.75	3.88	0.0434	0.0092
09.29	8.42	2.68	0.0465	0.0065
09.30	14.71	3.79	0.0453	0.0136

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.52 / 16.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0411 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 원미구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	심곡동	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도당동	2.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	원미동	3.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	역곡동	4.0억	0일	공기질 최우수
5위	중동	5.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

원미동 · 2024-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

원미동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원미동 주거 환경 자주 묻는 질문

원미동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 3.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원미동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.32 ppm

원미동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원미동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 -
매매 중간가 3.5억

원미동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm

원미동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

원미동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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