경기도 부천시 원미구

중동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
약대동 6.2억 (1위) 66.2% 10건
상동 5.8억 (2위) 72.1% 77건
중동 현재 5.3억 (3위) 69.9% 100건
역곡동 4.0억 (4위) 76.6% 9건
원미동 3.5억 (5위) 71.4% 5건
도당동 2.7억 (6위) - 5건
심곡동 1.9억 (7위) 91.9% 8건
춘의동 - (8위) - -
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 100건
전월 대비 -42%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.3억
최저 1.6억 최고 16.8억
전세가율 69.9%
매매 100건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 100건
상승 19건 · 하락 18건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 59 / 30 / 11건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 16.8억
5.3억
매매가 밴드 1.6억 ~ 16.8억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

69.9% 전세 비중 높음
69.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
은하마을(주공2) 47.4㎡
재건축연한
4억 ▲ +2,000만
13층 · 1995년 준공
09.29
설악마을(주공) 44.1㎡
재건축연한
2.2억 ▼ -5,600만
1층 · 1993년 준공
09.27
은하마을(주공1) 39.87㎡
재건축연한 신고가
3.3억 ▲ +5,000만
5층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
09.27
한라마을(주공2) 41.85㎡
재건축연한
2.5억 ▲ +700만
8층 · 1995년 준공
09.27
힐스테이트중동 84.9824㎡
11.6억 ▼ -1.4억
30층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.9% — 주의 필요 매매 100건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 257건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 64건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 64건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 257건 중
184건 72%
갱신 계약 전체 257건 중
64건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 257건
전세 167건 (65%) 월세·반전세 90건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
171건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
66만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 64건 중 24건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

90건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세90건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
미리내마을(동성) 52.88㎡
신규
전세 3억
12층 · 1993년 준공
09.30
덕유마을(주공4) 59.98㎡
신규
전세 3.1억
5층 · 1997년 준공
09.30
힐스테이트중동 84.9436㎡
전세 6.7억
31층 · 2022년 준공
09.30
미리내마을(동성) 84.6㎡
신규
전세 4.5억
14층 · 1993년 준공
09.30
미리내마을(동성) 52.88㎡
갱신
전세 2.5억
9층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
금강마을(주공) 42.75㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
20층 · 1994년 준공
09.30
중흥마을(주공) 37.67㎡
신규
보증 0.1억 / 월 72만
3층 · 1995년 준공
09.30
힐스테이트중동 84.9824㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
39층 · 2022년 준공
09.30
그린타운(삼성) 133.47㎡
신규
보증 5억 / 월 40만
2층 · 1993년 준공
09.29
한라마을(주공2) 41.85㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
6층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.71℃
평균 최고기온
30.15℃
평균 최저기온
20.53℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
13.20℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

1.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.77 3.23 0.0265 0.0260
09.25 23.63 10.79 0.0213 0.0285
09.26 23.50 9.25 0.0269 0.0261
09.27 28.08 14.33 0.0229 0.0202
09.28 12.33 4.38 0.0263 0.0165
09.29 2.88 0.08 0.0337 0.0101
09.30 10.38 1.58 0.0305 0.0235
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.22 / 20.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0305 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0176 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

중동 · 2024-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.3억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 64건 중 24건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 100건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.3억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm