경기도 부천시 원미구

중동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6.3억 (1위) 70.3% 147건
중동 현재 5.8억 (2위) 70.4% 172건
역곡동 5.0억 (3위) 53.3% 14건
약대동 5.0억 (4위) 59.2% 15건
춘의동 4.8억 (5위) 62.5% 3건
원미동 3.9억 (6위) 81.5% 6건
도당동 3.5억 (7위) - 5건
심곡동 2.9억 (8위) 74.5% 13건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 172건
전월 대비 -9%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.8억
최저 2.1억 최고 15.9억
전세가율 70.4%
매매 172건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 172건
상승 36건 · 하락 39건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 106 / 51 / 15건

매매 가격

5.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 15.9억
5.8억
매매가 밴드 2.1억 ~ 15.9억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.4% 전세 비중 높음
70.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
그린타운(삼성) 133.47㎡
재건축연한
8.2억 ▲ +5,000만
13층 · 1993년 준공
08.31
은하마을(쌍용) 101.88㎡
재건축연한 신고가
8.5억 ▲ +9,800만
10층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +8,700만
08.31
한라마을(주공2) 41.85㎡
재건축연한
2.6억 ▲ +3,600만
4층 · 1995년 준공
08.31
리첸시아중동 140.61㎡
12.7억 ▼ -2.2억
51층 · 2012년 준공
08.31
꿈마을(동아) 84.72㎡
재건축연한 신고가
6.2억 ▲ +2,200만
10층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +2,200만

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 172건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 269건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 74건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 74건 중 34건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 269건 중
184건 68%
갱신 계약 전체 269건 중
74건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 269건
전세 191건 (71%) 월세·반전세 78건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
178건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
78만원
보증금 0.3억
갱신
70만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

45.9%
갱신 74건 중 34건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

78건
전체의 29%
반전세78건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
힐스테이트중동 84.9793㎡
신규
전세 6.7억
47층 · 2022년 준공
08.31
포도마을(영남) 84.855㎡
신규
전세 5억
20층 · 1994년 준공
08.31
힐스테이트중동 84.9793㎡
신규
전세 6.7억
47층 · 2022년 준공
08.31
무지개마을(LG) 59.79㎡
전세 3억
13층 · 1993년 준공
08.31
미리내마을(롯데2) 84.99㎡
신규
전세 4.8억
18층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
은하마을(주공2) 39.48㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
3층 · 1995년 준공
08.31
미리내마을(우성) 33.54㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
11층 · 1993년 준공
08.31
설악마을(주공) 44.1㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
5층 · 1993년 준공
08.30
은하마을(효성) 101.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.7억 / 월 165만
12층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +2,000만
08.30
미리내마을(롯데1) 42.51㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 68만
2층 · 1993년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.49℃
평균 최고기온
34.20℃
평균 최저기온
24.60℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.90℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 27.71 21.25 0.0517 0.0145
08.26 35.08 20.96 0.0357 0.0220
08.27 28.32 15.36 0.0256 0.0249
08.28 16.92 6.04 0.0321 0.0242
08.29 15.42 6.13 0.0328 0.0189
08.30 20.50 6.57 0.0268 0.0200
08.31 39.04 15.42 0.0458 0.0117
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.60 / 21.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

중동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.8억 · 전세 중간가 3.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 74건 중 34건(45.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 172건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.8억
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm