경기도 부천시 원미구

중동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6억 2,684만 (1위) 70.3% 146건
중동 현재 5억 8,253만 (2위) 70.4% 172건
역곡동 5억 467만 (3위) 53.3% 14건
약대동 5억 290만 (4위) 59.2% 15건
춘의동 4억 7,625만 (5위) 62.9% 3건
원미동 3억 8,500만 (6위) 81.5% 6건
도당동 3억 5,275만 (7위) - 5건
심곡동 2억 9,342만 (8위) 74.5% 13건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 172건
전월 대비 -9%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 32건
매매 중간가 5억 8,253만
최저 2억 1,000만 최고 15억 9,000만
전세가율 70.4%
매매 172건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 172건
상승 42건 · 하락 32건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 106 / 51 / 15건

매매 가격

5억 8,253만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 15억 9,000만
5억 8,253만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 15억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.4%
70.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,253만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한라마을(주공2) 41.85㎡
재건축연한
2억 6,000만 ▲ +3,600만
4층 · 1995년 준공
직전 2억 2,400만 (2024.08)
08.31
리첸시아중동 140.61㎡
12억 6,500만 ▼ -2억 2,000만
51층 · 2012년 준공
직전 14억 8,500만 (2024.07)
08.31
그린타운(삼성) 133.47㎡
재건축연한
8억 1,500만 ▲ +5,000만
13층 · 1993년 준공
직전 7억 6,500만 (2024.06)
08.31
은하마을(쌍용) 101.88㎡
재건축연한 신고가
8억 4,800만 ▲ +9,800만
10층 · 1994년 준공
직전 7억 5,000만 (2024.06)
직전최고 7억 6,100만 (2024.01)
08.31
꿈마을(동아) 84.72㎡
재건축연한 신고가
6억 2,000만 ▲ +2,200만
10층 · 1993년 준공
직전최고 5억 9,800만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 172건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 42 / 하락 32
    거래 172건 중 직전 거래와 비교 가능 87건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 74건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 257건
신규 계약 172건67%
갱신 계약 74건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 181건 (70%) 월세 76건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
169건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
69만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

45.9%
갱신 74건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

76건
전체의 30%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
미리내마을(롯데2) 84.99㎡
신규
전세 4억 7,700만
18층 · 1993년 준공
08.31
포도마을(영남) 84.855㎡
신규
전세 5억
20층 · 1994년 준공
08.31
힐스테이트중동 84.9793㎡
신규
전세 6억 7,000만
47층 · 2022년 준공
08.31
무지개마을(LG) 59.79㎡
전세 3억
13층 · 1993년 준공
08.31
무지개마을(LG) 59.79㎡
신규
전세 3억
13층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
설악마을(주공) 44.1㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
5층 · 1993년 준공
08.31
미리내마을(우성) 33.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 1993년 준공
08.31
은하마을(주공2) 39.48㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
3층 · 1995년 준공
08.30
은하마을(효성) 101.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,000만 / 월 165만
12층 · 1994년 준공
보증금 ▲ +2,000만
08.30
미리내마을(롯데1) 42.51㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 68만
2층 · 1993년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.49℃
평균 최고기온
34.20℃
평균 최저기온
24.60℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.90℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 27.71 21.25 0.0517 0.0145
08.26 35.08 20.96 0.0357 0.0220
08.27 28.32 15.36 0.0256 0.0249
08.28 16.92 6.04 0.0321 0.0242
08.29 15.42 6.13 0.0328 0.0189
08.30 20.50 6.57 0.0268 0.0200
08.31 39.04 15.42 0.0458 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.60 / 21.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0410 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

중동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 70.4% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 70.4%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4%
  • 매매 중간가 5억 8,253만 · 전세 중간가 3억 9,253만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 74건 중 34건(45.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 172건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 57% (상승 42건 / 하락 32건)
  • 매매 중간가 5억 8,253만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm