경기도 부천시 원미구 상동 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 70.3%입니다. 매매 중간가 6.3억 기준입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 58건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 부천시 원미구 상동 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 147건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 6.3억입니다.

경기도 부천시 원미구 상동 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도 부천시 원미구

상동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
상동 현재	6.3억 (1위)	70.3%	147건
중동	5.8억 (2위)	70.4%	172건
역곡동	5.0억 (3위)	53.3%	14건
약대동	5.0억 (4위)	59.2%	15건
춘의동	4.8억 (5위)	62.5%	3건
원미동	3.9억 (6위)	81.5%	6건
도당동	3.5억 (7위)	-	5건
심곡동	2.9억 (8위)	74.5%	13건
소사동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 147건

전월 대비 -5%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 6.3억

최저 0.8억 최고 11.7억

전세가율 70.3%

매매 147건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 147건

상승 46건 · 하락 29건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 59 / 61 / 27건

매매 가격

6.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 11.7억

6.3억

매매가 밴드 0.8억 ~ 11.7억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.3억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

상동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.3% — 주의 필요 매매 147건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 178건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 58건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 58건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 178건 중

110건 62%

갱신 계약 전체 178건 중

58건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 178건

전세 110건 (62%) 월세·반전세 68건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

112건

중형 ~85㎡

45건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

70만원

보증금 0.5억

갱신

38만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

43.1%

갱신 58건 중 25건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

68건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세68건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

목련마을(590-1)(임대) 59.984㎡

전세 2.3억

13층 · 2003년 준공

08.30

푸른마을(한라) 59.998㎡

신규

전세 4.3억

8층 · 2002년 준공

08.30

다정한마을(삼성) 84.935㎡

신규

전세 4.3억

15층 · 2002년 준공

08.30

다정한마을(삼성) 84.935㎡

신규

전세 4.3억

15층 · 2002년 준공

08.30

라일락마을(신성미소지움) 59.962㎡

신규

전세 3.7억

9층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.30

부천영상행복주택 44.58㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 16만

11층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +3,900만 / 월세 ▼ -23만

08.30

백송마을(상록LG) 84.84㎡

신규

보증 4억 / 월 50만

17층 · 2003년 준공

08.30

백송마을(상록LG) 84.84㎡

보증 4억 / 월 50만

17층 · 2003년 준공

08.30

반달마을(동아) 59.92㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

3층 · 1993년 준공

08.29

행복한마을(서해) 112.155㎡

신규

보증 4억 / 월 115만

13층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

28.49℃

평균 최고기온

34.20℃

평균 최저기온

24.60℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

19.90℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

평균 풍속0.92 m/s

최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	35.75	20.71	0.0432	0.0159
08.26	36.59	19.00	0.0242	0.0204
08.27	26.04	9.92	0.0230	0.0267
08.28	17.96	3.17	0.0365	0.0262
08.29	14.75	1.38	0.0288	0.0155
08.30	19.58	3.92	0.0215	0.0172
08.31	39.25	16.33	0.0397	0.0124

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.81 / 24.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0322 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0186 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 부천시 원미구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	심곡동	2.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도당동	3.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	원미동	3.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	춘의동	4.8억	0일	공기질 최우수
5위	약대동	5.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

상동 · 2024-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

상동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 부천시 원미구 이웃 동네 바로가기

상동 주거 환경 자주 묻는 질문

상동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 4.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

상동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 58건 중 25건(43.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 147건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.3억

상동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm

상동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

상동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

상동 주거 환경 자주 묻는 질문