경기도 부천시 원미구

심곡동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원미구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상동 6.3억 (1위) 70.3% 147건
중동 5.8억 (2위) 70.4% 172건
역곡동 5.0억 (3위) 53.3% 14건
약대동 5.0억 (4위) 59.2% 15건
춘의동 4.8억 (5위) 62.5% 3건
원미동 3.9억 (6위) 81.5% 6건
도당동 3.5억 (7위) - 5건
심곡동 현재 2.9억 (8위) 74.5% 13건
소사동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 13건
전월 대비 +8%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.9억
최저 0.6억 최고 5.1억
전세가율 74.5%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 0건

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 5.1억
2.9억
매매가 밴드 0.6억 ~ 5.1억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.5% 전세 비중 높음
74.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
루트하임 72.46㎡
4억
11층 · 2022년 준공
08.28
더파크힐2아파트 63.98㎡
신고가
3.2억 ▲ +3,000만
3층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
08.28
에코스마트3 12.16㎡
0.6억 ▼ -100만
19층 · 2014년 준공
08.27
다온하브 15.449㎡
0.8억 ▼ -4,200만
12층 · 2005년 준공
08.26
빌머스 58.65㎡
5.1억
17층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

심곡동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.3% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
30건 88%
갱신 계약 전체 34건 중
4건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 4건 (12%) 월세·반전세 30건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
16만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 88%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
다온하브 21.717㎡
갱신·청구권
전세 1.1억
9층 · 2005년 준공
종전 1.5억 → ▼ -3,800만
08.23
가온팰리스 27.0㎡
갱신
전세 1억
8층 · 2015년 준공
종전 1.3억 → ▼ -3,000만
08.04
다솔 58.29㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.7억
4층 · 2003년 준공
종전 1.6억 → ▲ +1,000만
08.04
태승훼미리 84.9921㎡
신규
전세 3.3억
13층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
에코스마트1 13.485㎡
신규
보증 0.0억 / 월 36만
14층 · 2012년 준공
08.30
가온팰리스 18.0㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 2015년 준공
08.28
리치캐슬 27.9687㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
5층 · 2011년 준공
08.28
미성로뎀빌 22.2㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 2012년 준공
08.27
리치팰리스 35.083㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
29.46℃
평균 최고기온
33.56℃
평균 최저기온
26.43℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
22.80℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.57
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 33.25 21.92 0.0617 0.0088
08.26 34.17 20.92 0.0389 0.0149
08.27 23.55 10.86 0.0342 0.0140
08.28 12.38 4.96 0.0509 0.0092
08.29 11.04 3.14 0.0489 0.0079
08.30 14.04 3.76 0.0404 0.0090
08.31 35.79 14.57 0.0582 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.50 / 23.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0469 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

심곡동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

심곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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심곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.3%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm